張敬山看著神色平靜，實則已然會意的牛泉，語氣篤定，直接丟擲了自己的方案：“我的意思是，新城專案暫時擱置，騰出來的城建資源、建設名額可以重新調配。市裡接下來重點推進的老舊小區改造工程，體量大，工期長，利潤可觀，是實打實的優質民生工程。
我們可把這個專案交給宏天集團來做，一來彌補高天宏的損失，安撫好企業情緒，穩住本地營商環境；二來老舊小區改造是民生剛需，落地在即，不會出問題，比新城專案穩妥得多，以便順利銜接城建工作，不至於出現斷層。”
這番話條理清晰、利弊分明，既考量了人情世故，又兼顧了政務大局，看似是資源置換，實則是一場精準的利益平衡與局面維穩。
牛泉微微垂眸，快速在心底權衡利弊。
老舊小區改造工程，是省裡督辦、市裡主抓的重大民生工程，覆蓋老城近百個老舊小區，涉及改造戶數數萬，資金撥付穩定，施工流程成熟，回款有保障，風險低，收益穩妥，是實打實的優質穩賺專案。
相較於變數重重、阻力巨大的新城專案，這個工程簡直是絕佳的補償籌碼。張敬山此舉，顯然是打算用安穩的民生專案，彌補高天宏在新城專案上的落空損失，以此穩住人心、擺平事端。
理清其中所有關節，牛泉沒有絲毫反對的理由。無論是從市政維穩、格局平衡的角度，還是從自身後續工作推進的角度，這個方案都堪稱穩妥。
他抬眸看向張敬山，輕輕點頭，語氣鄭重：“市長考慮周全，這個方案確實穩妥，能夠妥善安撫企業情緒，保障城建工作平穩推進，我沒有意見。”
張敬山見他表態認可，神色稍稍舒緩，但眉宇間依舊帶著一絲審慎，緩緩補充道：“方案可行，但落地沒那麼簡單。老舊小區改造工程看似是民生小工程，實則牽扯部門極多，審批、施工、配套、驗收、運維，每一環都離不開實權部門的配合。想要順利交給宏天集團操盤，必須打通各個關鍵環節的關卡。”
牛泉深諳其中門道，順勢接過話頭，條理清晰地梳理道：“您說得沒錯，這個專案想要順利落地、全程順暢，四個核心部門缺一不可，必須爭取到幾位局長的全力支援。
首先是住建局，作為工程主管單位，負責專案立項、招投標監管、施工審批、質量驗收，是專案落地的第一道關口，住建局長王懷安的態度至關重要。
其次是供電局，老舊小區改造涉及線路翻新、電網整改、配電升級，全程需要電力部門全程配合，供電局長陳俊達手握配套審批實權。
再者是水務局，小區供水管網改造、雨汙分流、排水系統升級，所有水務配套工程都需要水務局長楊政仁簽字放行、全程跟進。
最後是城管局，施工佔道、垃圾清運、外立面改造、小區環境整治，所有現場施工的合規性管控都歸城管局長翟政負責。”
他停頓片刻，語氣愈發篤定：“這四位一把手，分別把控著專案審批、配套、施工、驗收的核心環節，缺一不可。只要四人達成共識、全力支援，宏天集團接手專案就不會有任何阻礙，全程暢通無阻。他們之中，但凡有一人推諉掣肘，專案推進就會處處碰壁、寸步難行。”
張敬山聞言，滿意地點了點頭，眼中露出讚許之色。他之所以單獨召見牛泉，正是因為牛泉心思縝密、考慮周全，深諳各部門權責利害，做事穩妥靠譜，能夠精準抓住問題核心。
“你說得沒錯！”張敬山沉聲開口，“這件事不能走官方流程生硬推進，否則容易推諉扯皮、暗中掣肘，最好的方式是私下溝通、提前鋪墊，把人情做足、把話說透、把默契敲定，後續公事推進自然水到渠成、順理成章。”
說完，他目光定定地看向牛泉，語氣帶著明確的安排意味：“牛市長，這件事就交由你牽頭統籌。你提前跟高天宏打好招呼，讓他心裡有數，明白市裡的考量，知曉我們是真心幫他彌補損失、穩住合作關係。
今晚，你讓高總組個私人飯局，專門邀請王懷安、陳俊達、楊政仁、翟政四位局長到場。飯局氛圍輕鬆，私下裡把老舊小區改造工程的事情敲定下來，統一各方口徑，打通所有關節。”
牛泉認真傾聽，默默記牢所有安排，不敢有半點疏漏。
