“所以……”
陳錦年停下手裡的動作，語氣中透著些許的不可置信。
“……你要離開北京？這不好啊，你要是離開北京，那你在北京的圈子、人脈和關係可就全作廢了。”
律師能成為少有的大後期職業，有一個很大的原因，就是因為律師具有極強的地域壁壘，哪怕是紅圈律所的頂級合夥人，也不一定能在異地辦案的過程中，幹過當地的資深律師。
並且就算紅圈合夥人靠著極強的紙面實力把案子贏下來，執行同樣是大問題。
他們不清楚本地的房產、車輛、股權查控流程，不知道哪家拍賣公司靠譜，不知道如何快速處置資產進行回款，就算把案子能贏下來，得到的也是一張無法執行的“法律白條”，是輸是贏基本沒有區別。
所以頂級律師極少去異地辦案，更不會輕易更換紮根的城市。
“我沒說要離開北京。”
楊誠將座椅拉開，示意坐下聊。
“我要是年輕十歲，我或許還有換座城市、從頭經營的勇氣，但我都現在這個年紀了，你讓我換座城市，和剛畢業的青年律師重新競爭，把我以前的路再走一遍，我實在是沒有那個精力，也沒有那個心氣了。”
說著，楊誠拿起桌上的茶壺，將兩人面前的茶杯倒上。
“那你的想法是……”
“也不能算是我的想法，是我們合夥人之間，大概商量了一下，想趁著當下的現金流還充足，儘快在其他城市裡開兩三家分部，擴大一下營收範圍，別真等到山窮水盡的時候，連退路都沒有。”
“山窮水盡？沒這麼誇張吧。”
陳錦年抿了抿嘴角。
“我這可不是危言聳聽，北京的中型所，是全國壓力最大的，往上，有紅圈所和大型所壟斷央國企和頭部民企的專案，往下，有幾萬個獨立律師搶佔低端案源，一上一下，兩頭都沒搶走，只能下中間的一部分留給我們。”
“另外，北京寫字樓的租金有多貴，你應該是深有體會，光租金和物業的剛性支出，就能佔到我們律所總支出的27%。”
聊到租金問題，陳錦年確實很有發言權。
北京的寫字樓租金，貴的確實是有些離譜的，任何一家想要在北京發展的公司，只要營收效率跟不上，只是租金這一項就能發展勢頭給打下去。
至於買，那就更別想了，前兩年價格最恐怖的時候，國貿、金融街附近的甲級寫字樓的單價能到八萬往上，再算上亂七八糟的維護費、稅費和物業費，單位使用成本還要爆炸。
按照按照現有的租金水平算，也至少需要用五十年才能回本。
所以現在極少有公司在北京買樓了，就算有買的，也是郊區，房價沒有完全爆炸的地方買的，在核心區買寫字樓，和把腦袋送到驢蹄子後面等驢踹沒有區別。
“北京的租金確實頭疼，算上物業和供暖費的話，一平得300吧。”
“412。”
楊誠報出準確的數字。
“一平的年度使用成本是4946，折算到每個月裡，大概就是412。”
“這麼貴嗎？”陳錦年詫異的抬起頭。
“你租的寫字樓和我們不一樣，我們律師是臉面生意，地段一定要夠好，再加上我們律師長期不搬家，所以租金每年都在漲，我來的時候，律所剛和房東交涉過，大概還要漲。”
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