《好萊塢的億萬富豪》第十章 斯特拉黛拉路864號(1)

作者:TrojanRW·7個月前

韓易的敲打併不直接,但同樣也不算隱晦。

作為持幣購貨的那一方,他看穿了布蘭登-威廉姆斯的策略,用組合拳把客戶打懵,讓他們變成跟隨節奏起舞的提線木偶。

會有客戶吃這一套嗎?當然,有些人就是希望為自己服務的經紀人越強勢越好。越強勢,這些人越覺得這個經紀人專業,他們也就越安心。

至於這種性格的購房人群怎麼會有預算買貝弗利山的豪宅,這個問題不妨問問給他們出資的父母。

每年,從全世界各地飛到洛杉磯置業的豪門子弟如過江之鯽,哪怕在自己的家鄉隻手遮天,到了貝弗利山這個世界最頂級的財富聚集地,也難免露怯。

這個時候,就輪到布蘭登-威廉姆斯這種pick-up artist大顯身手。

當然,客戶不一定要對布蘭登言聽計從才算策略奏效。有部分男性,與布蘭登的成長環境、教育背景和內生性格都無比趨同,布蘭登展示出來的這一面,能迅速獲得他們的認同和喜愛。

這就是三十年前的我自己。利用這種心態,布蘭登從老白男這裡拿到的佣金不在少數。

再一種情況,就是客戶厭惡布蘭登的態度,不喜歡他的居高臨下,選擇與他對著幹。可這便是最巧妙的地方,對著幹的心態,反而有助於銷售更好地操控你的情緒。

負面情緒加以正確的引導,就能讓人做出平時不可想象的衝動決策。

那種因為奢侈品銷售看不起自己,就要清空人家庫存,上趕著給仇人送佣金的神豪,不就是這樣被人玩弄於股掌之間的嗎?

所以,韓易沒有選擇以上的任何一條路。他直接扭頭就走,先把面前這張桌子掀翻再說。這是銀行賬戶裡185億美元給他的底氣,當然也是七年來與形色人物打交道總結出的經驗。

他呈現的態度很明確,i don’t py yas。想要和我做生意,就用我喜歡的方式。如果你能聽得懂,那麼拒絕參觀第一處房產只是一個微不足道的小異議。照自己的那套來,貝弗利山想要賺2佣金的精英經紀人大有人在。

到了新世界,韓易可不準備被任何人拿捏。

布蘭登-威廉姆斯是個聰明人,實際上這也不是第一次有人用這種方式表達態度。來到第二處房產,布蘭登一改那種兄弟會入會儀式般的桀驁模樣,盡心盡力地做著介紹,有問必答。

布蘭登改變了態度,韓易自然也不再追究,別人已經捕捉到了資訊,為自己的態度而做出了轉變,再追著進攻,就顯得失了應有的分寸。

輕重緩急、先後主次,都要分清楚,他今天最重要的目標,就是購置一處能讓自己產生強烈正面情緒的房產。

跟人較著勁,還如何享受建築藝術的美好呢?

韓易想得通,但現實的情況卻讓他有些失望。

他們已經看了三棟豪宅,每一個都有讓人眼前一亮的特色,但總是沒有撩撥到韓易的心絃。

第一棟仔細參觀的房產位於貝弗利林蔭道9945號,2015年建成,六個全尺度臥室、七間浴室、三間盥洗室、四個停車位,酒窖、健身房、私人影院甚至大落地窗的瑜伽室,一應俱全。房屋本身的質量不錯,除了花紋繁雜的大理石牆面讓韓易看得有些皺眉之外,裝修風格也是符合他的要求。

但最致命的缺點是,貝弗利林蔭道9945號在半山腰靠裡的位置,前面還有數棟基本齊平的豪宅,設計師不得不栽種大量的隱私籬保證私密性,這讓視野在很大程度上受到了影響。南面只能看到一半的好萊塢市區,西側更是被樹林完全遮擋。

5289萬自由支配的現金在手,買喜歡的東西祂們還要報銷,韓易實在不用在這處報價2580萬美元的房產上過多糾結。

買貝弗利山,沒有全景視野,那還不如去馬里布吹海風。

第二棟房子,安傑洛景觀道號倒是擁有全洛杉磯首屈一指的視野,光看這個地名,你就知道它的賣點在哪裡。安傑洛景觀道號坐落在聖莫妮卡山脈的一處突出部,前面沒有任何視線遮擋,依山而建,連承重柱都是固定在斜坡上。別墅總共三層,每一層都有270度的視野,從最西面的帕薩迪納和市中心,到最東側的聖莫妮卡海灘與太平洋,洛杉磯的精華所在盡收眼底。

布蘭登邀請韓易在一層沙龍區室外無邊泳池的躺椅上感受了一番,蒂凡尼藍的水面倒映著整幅洛杉磯的圖畫,確實無可挑剔。

優勢極為突出,可缺陷也是同樣顯著,貝弗利林蔭道9945號佔地074英畝,而安傑洛景觀道號只有034英畝,小了一半還多,為了保證沙龍區和頂樓主臥的尺度感,健身房、私人影院等豪宅必備的設施全都被砍掉,整個房子只有四個臥室、六間浴室,停車位也只有兩個……“只有”,這個詞聽起來充滿了金錢的惡臭,但是考慮到這處房產的報價是1999萬美元,在這個價格尺度上,呈現出來的產品的確還達不到最一流的水準。

小主,這個章節後面還有哦,請點選下一頁繼續閱讀,後面更精彩!

。產財人私的者有所屋房是都,道步觀景條兩有邊周產地,是的張誇更。池泳觀景的頭盡峰山至延前向,本墅別於立獨個一了做門專還至甚,有盡有應施設的關有宅豪與切一,層四共總,尺英方平本屋房,畝英855地佔。號0521路爾萊貝,區心核爾萊貝的高最值價產房角三金鉑在,擇選個三第而

。惠實當相來起看價要的元萬0583,區街的上以元億一價標都產房邊周個這在

。態疲的上審些一出顯能經已在現到,當得護維再、前超再怕哪,的定制前年32是言語計設的它,說是就也,年3991於建墅別棟這,易韓了退勸之鍵關個一有然依可

。的決解法無是,過來新重掉敲飾部全把不,態疲種這而

。宅大義主典古的冒太不他些那如不還裡心易韓在,築建化代現的代現再不個一

。事常是都,年兩年一至甚,月個七六看,家買的戶落角三金鉑在向意有多許。事的力費神費件一是就來本,產房的層階尖塔置購是別特,產房置購。緒的煩耐不毫有沒卻中心但,時小個三近將了波奔裡谷山的角三金鉑在戶客的輕年位這著帶經已斯姆廉威-登蘭布

。態狀的遍普最群費消山利弗貝是才這,上補額數的夠不把押抵做產資的別拿要需還候時的有,款貸揭按做再,房住有現掉賣、現套權,見罕算都萬千一過超能金現的調能,亨大業商的億過家。流期短備都置配產資的001乎近,樣一易韓像都人富個一每是不竟畢

。的厭兩看相後最,購強勉是不而,意心己自合符全完是子房的到買希都人個每麼那,流乾產房棟一為要果如

。因原的畢完觀參就時小多個兩了花只們他,邸宅的畝英7快來起加棟三是也這,掉斃接直,方地的意心合不點一有凡但。接要否是豫猶分過去會不,節細的歡喜不他於對,人的審我自烈強著有,晰清為極準標判評個一是易韓,是的鬆輕覺更登蘭布讓

。英的養培求要人班接以個一是也該應易韓,族家自承繼實確富財怕哪,來看在現但,子家富東遠的拿易極、養慣生個一是他為以本原。籤標格的上易韓為斯廉威-登蘭布是這,水帶泥拖不絕,決果率直

。序程的業置房選快加大大能,率效此如,路道的意心易韓合符最條一到找速迅,棘荊的策決礙阻些那斷砍易輕以可他讓這,確明標目、明分憎,的歡喜最登蘭布是戶客種這

。限侷的則規為因是也,然使本了除,速迅斷決此如以所之易韓,是的道知不登蘭布,然當

?西東的寥寥趣興個一歡喜己自服說要還麼什為那,高越就例比的還返,烈強越緒面正

。的好最是才心傾見一

”。了到們我,們生先“

。置位的近最們他離在正球火的減不毫意之人燎,斜西漸日,點四午下是在現。門車了開推,鏡太班雷的茶上戴,上座駛駕副在扔手隨匙鑰火點的利賓將登蘭布

。了下落緩緩線岸海的洋平太自要就太,鐘分七十四時小一過再

猜你喜歡

同題材或同分類的其他作品。