寧衛民辦事永遠都是理、利、情三者並舉。
在如何解決工廠騰退房屋一事上，因為他既有法理和政策支援，又拿出了讓人心動的東西。
和景山街道辦的魏主任算在大致方向上達成了共識。
然而這還只是開始。
接下來在商議該如何遷走普通居民的具體問題上，寧衛民也依然從這三方面出發，說得魏主任心服口服。
“魏主任，由於房管部門能給提供的安置房屋有限。對於現有佔據此處的六十幾戶住家，想要同時遷走。顯然不現實。我覺得原則上，其實咱們可以用分批動遷，給安置房和貨幣補償雙管齊下的辦法。”
“我是什麼意思呢？如果有人實在沒房可搬，無處可去的，那當然得為他們提供住房了。我也不可能為了把房要回來，就讓大家流離失所啊。”
“可同時我也認為，有人是能夠自己找著住處的，可能條件差一點，或是嫌麻煩，不那麼情願搬走而已。所以為了鼓勵他們遷走，我很願意提供相應的貨幣補貼。”
“另外，有關安置房的分配目標，我傾向於讓居委會首先找居住面積最困難的人家談。因為有些人家實在太難了。有的是三代人，或是四五口人擠在一間小房裡，不到一兩平米的人均面積。這樣的人家肯定是最心甘情願，也最迫切，需要改善居住條件的。”
“具體搬遷方式，咱們可以按人頭算，以戶籍人口而定，每口人給五平米。如果房源面積不足以補償戶口上的人口，住戶仍然願意搬走的。那麼相差的面積，每平米我補償住戶一百元。”
“如果有人覺得能夠自己找到住處，願意選擇相應的貨幣補償。那既可以按人頭算，也可以按房屋面積算。按人頭算是一個人三百元。按面積算是每平米一百元。這可以讓居民根據自身情況自主選擇，大家覺得怎麼合適就怎麼來。”
別看寧衛民沒幹過房地產，也沒幹過拆遷，可他了解人性啊。
何況他有這超越了三十年時間的見識，曾經親眼見證過我國房地產熱潮無比繁榮興盛景象。
有關動遷的矛盾和五花八門的新鮮事，網路上自然全見識過了。
尤其對於三十年後政府已經總結得相當成熟的動遷補償方案，他也有一定程度瞭解。
正所謂沒吃過豬肉，還沒見過豬跑嘛。
有針對性的學個一鱗半爪，拿到這兒來，就管用。
所以他這番話對於魏主任而言，簡直如醍醐灌頂的效果一樣，讓這位大主任聽了是既吃驚又佩服。
吃驚的是寧衛民的財大氣粗，佩服的是寧衛民的運籌帷幄。
魏主任一下就發現，自己覺得無比頭疼的事兒，好像按照寧衛民這辦法來，也就沒有那麼令人為難了。
而且還得說，人多房少的住戶無疑是整個街道最具有安全隱患的家庭，也是最容易發生家庭矛盾糾紛的家庭。
如果這些人先搬走了，那街道辦肯定少了不少工作壓力。
於是他越琢磨眼睛越亮，怎麼都覺著寧衛民的主意是太有利於他，太切合實際的好法子。
而且讓他無可否認的是，寧衛民也絕對不是一個黃世仁那樣“噁心腸”的債主子。
據他所知，可還沒人肯為了拿回自己的房屋，以個人的名義付出這樣的好處。
國家政策也沒有規定寧衛民“必須”得這樣付出。
就這一點而言，誰都得說寧衛民是誠心誠意，做到了仁至義盡了。
這也就讓愈發篤定了寧衛民絕非普通人家的孩子，一定是出自名門，才會如此的大氣啊。
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