六千五百萬円！
坦白說，女人報出的這個價格其實是明顯高於當前市價的。
一直都在關注東京房地產市場價格變動的寧衛民非常清楚這點。
而女人之所以對於價格會如此在意，似乎也與之一直表現出的恬淡性子極不相符，頗為讓人意外。
於是寧衛民真心感到好奇起來。
“您不會是著急用錢吧？坦白講，現在西麻布的不動產交易均價一平米大概在一百二十萬左右，如果您這套房願意以五千萬出售，不，或者是五千五百萬出售。都不會有什麼問題。畢竟這些傢俱擺設也都很精緻，一定會有人喜歡，願意一起買下來的。但六千五百萬……恕我直言，恐怕您還需要有點耐心。”
而對於寧衛民陳述的市場情況，女人顯得多少有點不安。
但她仍然堅定地執著於價格，好像不太願意就此放棄。
“是這樣的嗎？那假如我要堅持這個價格的話，最壞的情況需要等多久才能把房子賣出去呢？”
“這個就不好說了，也許三四個月，也許半年。”
“那有沒有那種可能性？不動產的行情會變差呢？如果我決定等一段時間，房子不但賣不出去，而且行情還會變得糟糕起來？”
“這個肯定不會。”
寧衛民非常有把握的點頭。
“您的這套房可是稀缺性房源。會引得許多人絡繹不絕來看房的。特別是現在日元在美國的主導下有序升值。這件事您是知道的吧？在這個金融環境的大前提下，日元資產只會在全球範圍變得炙手可熱，尤其東京核心地區的不動產一定會在海外資金和日本國內資金的共同推動下，持續走高的。所以我認為最壞的情況，也不過多等一段時間，您的房子就能按照您期望的價格賣出去。可畢竟也需要等待啊。而且能賣掉的話，我也認為房價不會就此止步，還會繼續上漲。所以我有些擔心您日後會因為過早出手後悔。如果您不是非常急需用錢的話，也許您可以再等上一兩年出手，會划算很多。”
女人顯然被觸動了，被寧衛民這絕對有悖於行業準則，自損利益的建議觸動了。
一個靠賣房拿佣金的人，居然在忙和了許久之後，誠心誠意的勸你不要著急賣出房子。
這怎麼能不讓被勸說的人感動。
哪怕他的年紀很輕，就自信滿滿談論如此嚴肅的話題，看上去很有些莽撞和自大的嫌疑。
但這明顯與其他房產經紀人截然不同的做派，和膽大直言的男性魅力，還是立竿見影的獲得了女人的信任。
至少女人可以肯定寧衛民的出發點是善意的。
“所以你的建議，是要我等上一兩年後再考慮賣掉這套房子嗎？”
寧衛民以毫不掩飾的肯定態度點頭確認。
“是的，我能給您的就是這樣的建議。如果您不是有什麼特別理由，短期內非要拿到六千五百萬円現金的話，再耐心等一等才是對您自己最有利的。說實話，其實也不光是因為價格問題。更重要的是我能看出您對這房子的眷戀和喜愛，您對這裡每一處介紹起來都那麼熟悉。這裡的傢俱和擺設，都應該是您親自佈置的吧？而且這棟房子裡這樣的潔淨，也說明主人會派人常來打掃。這樣的一個公寓，我覺得或許對您很重要，會有些特別的意義。”
坦誠換坦誠，女人也說了真心話。
“真不知道該怎麼說才好，沒想到，你全都看出來了。是的，這套公寓是我購買的第一套屬於個人的房產。每一樣東西，都是我親手佈置的。所以，如果可以的話，我也是不想賣掉的。只是，我也有不得已的苦衷。我的家人目前出了一些問題，急需用錢。所以才……”
“如果您需要的數目沒有那麼多的話。其實還可以想想折中的辦法。比如把這套房暫時抵押給銀行，那樣的話，也能獲得三千萬円。只要以後能還上就好。代價只是一些利息，房子還是您自己的。”
“太謝謝了，非常感謝你的建議，我會認真考慮的。”
不知是因為話題談到這裡，已經牽扯到了隱私，還是因為話題太過稱重。
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