1992年元旦之後，堤一明的財富縮水至 30億美元左右。
同年8月，西浦系資產進一步暴跌，旗下國土計劃公司負債超1萬億日元。
如今，這個曾經日本首富的帝國已經瀕臨解體。
還有森泰吉郎——此人是日本著名房地產企業家，森大廈株式會社創始人。
由於戰後開始，他就在東京港區大量購入土地，積累核心資產，巔峰時其名下資產共計擁有 65棟辦公樓，總面積約 770萬平方英尺。
此人也曾於1991年至 1992年連續兩年位居《福布斯》全球富豪榜榜首。
其家族甚至因為擁有上百處海外資產，被譽為“擁有亞洲的家族”。
但從1992年第二季度開始，東京商業地價又開始暴跌，很短的時間內，下跌幅度就高達65%，森大廈資產嚴重縮水90%。
如此一來負債高企的森泰吉郎也不得不靠變賣海外資產才勉強存活。
當下，這位世界首富也已經元氣大傷，一蹶不振了。
這就是日本社會當下最真實的狀況，此時別說國家銀行系統面臨著爆雷的困境，著名的投機者往往會因為欠下鉅債身陷囹圄或死於非命，就連日本的兩位首富也有點扛不住資產下跌的副作用了啊。
所以想也知道，在這樣的社會環境下，比這些人更弱小的存在又是一種什麼樣的處境？
這不，在天氣最熱的時候，就連遠在華夏的寧衛民都感受到了來自日本社會如同遭遇經濟末日一樣的絲絲寒意。
不為別的，就因為許多他認識的日本人可能是真的沒辦法了。
居然把他當成救命稻草，不顧遠隔萬里，也想盡各種辦法來向他求救。
首先就是合作過幾次的EIE集團，代表長銀的田中重彥在7月底就透過國際電話找到寧衛民，直言詢問他是否還對東京銀座的不動產感興趣。
寧衛民被這突如其來的訊息搞得一臉懵，他疑惑明明被EIE視為珍寶，恨不得打死也不買的銀座房產，怎麼沒過一年呢，突然間對方居然又想賣了？
他當時既沒同意也沒拒絕，只要對方把資料發過來看看。
收到傳真的同時，他開始蒐集有關EIE的近期訊息。
結果不問不知道，敢情日本的高爾夫球會員也崩盤了。
經濟泡沫時期，日本急速發展的高爾夫球俱樂部典型特徵是把投資與消費混淆。
日本有將近三分之一的上班族都打高爾夫，所以這項運動成了公司集體出遊的重要節目。
高爾夫在日本還具有了儀式化的意義，不同的高爾夫俱樂部對應不同的社會階層，會員身份能顯示會員的等級地位，商人、政客和官僚可以在俱樂部內拓展人際關係網，這成為了社交和職業生活不可或缺的組成部分。
由於日本的高爾夫俱樂部為會員所有，所以在20世紀80年代地價飆升的情勢下，俱樂部會員擁有的產權就變得越來越有吸引力了。
在1982年年初，《日本經濟新聞》開始釋出“日經高爾夫會員指數”（ Nikkei Golf ership Index），計算500家高爾夫俱樂部的平均會員價格。
到了1985年年底，該指數從最初的100點漲到了160點。《廣場協議》簽署後，高爾夫指數在一年內就上漲了1倍，之後在1987年2月出現了一次“回撥”，但在1990年春季又創新高，逼近了1 000點大關。
高爾夫指數成了日本不動產市場的先行指標。
泡沫經濟期間，在歸屬於EIE集團麾下，僅限35歲以上日本男性加入的東京小金井鄉村俱樂部，會員費已經從1億日元攀升到了4億日元（ 270萬美元）。
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