李甲在廠房裡轉了一圈，大概估量一下著說道“估計擺下四五百個位置沒問題。”
“位置會不會有點少？”胡六安環顧四周，有些遲疑。
房屋中介立即熱情的指向餐館門前的空地介紹著“你們看這裡，還能增設不少室外餐位。”
“我們剛才來的時候在這附近轉了一大圈看到工廠是不少，不過居民區不是很多。依我所看，800個位置的餐館估計有點大，不能保證客源。”李甲接著分析道。
房屋中介立即熱情的指向餐館門前的空地介紹著“你們看這裡，還能增設不少室外餐位。”
“那不正好，我們將餐館開小一點嘛。四五百個位置也足夠，夏天旺季的時候，室外還可以坐100來人。”王麗君接過話說道。
“對對對，我覺得我們適當把餐館規模適當控制一下，這樣的話，大多中小城市我們都可以開連鎖餐館。”胡六安點頭表示贊同。
“好，那就這麼定。你讓中介人告訴我們準確的面積，我們算算多少錢的房租合適。”李甲說著又瞄了一下廠房。
一切順利，胡六安就和李甲回米蘭，等待著中介人傳真過來廠房建築圖紙。
在正式簽訂合同前，胡六安和李甲特意帶著眼鏡再次考察廠房，請他根據專業視角繪製裝修規劃示意圖。
經過多輪與房東的協商談判，雙方最終簽訂長期租賃合同。該合同採用6+6的租賃模式（即首期6年，期滿後自動續約6年），月租金定為5個翁，每年增長2%房租。根據合同約定，所有裝修工程及水電改造費用均由承租方承擔。
簽好合同，連鎖餐館《la Privera》在梅斯特里地區分店就由眼睛帶隊施工裝修，爭取在聖誕節前開業。
當然，所有的建築材料從萊昂納多.博里奧的建築公司購買。
胡六安就和眼鏡去《la vecchia cucina》餐館找萊昂納多.博里奧商量。
“我的朋友，胡先生。好久不見。”萊昂納多.博里奧看到胡六安趕緊放下手中的雪茄，站起來展開雙手對著他走過來擁抱致禮。
緊接著萊昂納多.博里奧伸過手和眼鏡握手，親熱的喊著“我的朋友，yang jin！”
眼鏡在維羅納《la Privera》餐館裝修的材料都是在萊昂納多.博里奧的建材公司購買，所以熟的很。
“萊昂納多.博里奧先生，我們準備在梅斯特里附近開連鎖餐館《La Privera》，所以我第一時間就想到照顧你的生意。”胡六安打過招呼之後就直說。
“謝謝，我們一定會給你們最優惠的價格。胡先生，萊菲而萊的死沒有給你造成影響吧。”萊昂納多.博里奧吸了口雪茄，關切的說道。
“沒有，這件事應該也沒有影響到你吧。南霸天當時想要殺那個華人滅口，華人在去自首前特意來找過我。我明確告訴他，無論如何都不能把髒水潑到萊昂納多·博里奧先生你的身上。”胡六安一本正經，說的很有義氣的樣子。
“南霸天說他根本沒有派人去殺那個人，都是他造謠。”萊昂納多.博里奧繼續解釋著。
“萊昂納多.博里奧先生，我認為此事已經過去，南霸天殺不殺那個人，是他們自己的事情，與我無關。只要沒人再來找我們麻煩就可以。”胡六安帶著幾分玩笑又帶著幾分認真地說道，其實他來這還有一個目的就是透過萊昂納多.博里奧告誡南霸天不要來找事。
“胡先生，你很聰明，而且還有一顆很大的心。”萊昂納多.博里奧對著胡六安伸出大拇指。
“一切，都是為了賺錢嘛。”胡六安笑著說道。
“對對對，一切都是為了賺錢。”萊昂納多.博里奧也笑著附和著。
既然目的已經達成，胡六安就告別萊昂納多.博里奧離去。
萊昂納多.博里奧將胡六安送到門口的時候，突然說了一句“胡先生，你和南霸天為什麼不能是朋友？”
“如果他不來找我麻煩的話，我們也不會是敵人。”胡六安微笑著回覆著。
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