“胡先生。”安德烈亞趕緊叫住胡六安。
“安德烈亞，你這是逗我玩！”胡六安停住腳步，不過裝著很生氣的樣子。
“我的房子三層樓和倉庫加起來，差不多就有1000平方米。再加上那麼大的空地，確實值這麼多錢。”安德烈亞解釋著。
“你那還叫房子，我怕風大點，就把你房子都給吹塌掉。”胡六安苦笑著說。
“安德烈亞，這是什麼意思。跟別人出價100萬歐元，和我們你就開價150萬歐元。”眼鏡有點氣憤的看著他。
“沒有沒有，他們亂傳的資訊，我和誰都是開一個價。”安德烈亞有點尷尬的說道。
“我調查過的，米蘭郊區的土地也就是80到100歐元一平方，就算你有5000平方，也就40萬歐元左右。”胡六安板著臉說道。
“胡先生，我這可是住房，不是種植地啊。”安德烈亞急忙解釋著。
“如果你真心想賣土地的話，你給我關於土地的資料，我會找人給你一個土地的估價，當然你也找人估個價。如果雙方價格差不多的話，我們可以談談，不然的話你就等著你的土地做北非人的天堂吧。”胡六安聳聳肩，攤開雙手說道。
“好吧，胡先生你等等，我這就去車上給你拿土地資料。我等待你的土地估價。”本來安德烈亞聽說胡六安想買土地，心想著中國人有錢就得好好宰一下，哪知道胡六安不按套路出牌，他只能改變主意。
等資料拿到手之後，胡六安告別安德烈亞離開。
“我們這就拿著資料去找阿烏羅拉（房介所老闆）讓她幫我們估個價，看來安德烈亞也是急著想出手，我們正好可以給他壓壓價。”胡六安在車上掩不住內心的高興，笑著說道。
他們驅車來到阿烏勞拉的辦公室，胡六安將房產資料遞給她。
阿烏勞拉略略掃了一眼資料說道“將一座廢棄的酒莊，由商業用地改建成別墅住宅用地，得需要很多的時間，要辦很多的手續，而且還需要很多的錢。”
“很麻煩嗎？”胡六安愣了一下。
“首先你要辦的是土地性質變更，你得需要聘請專業團隊比如城市規劃師，律師等等準備大量材料，證明變更符合米蘭市的總體規劃。”阿烏勞拉解釋著。
“律師我們有，我們的華人胡律師。”
“我們也有合作的城市規劃師，這些並不是難事。重要的是你得付出建設貢獻金 (Contributo di Costruzione)。市政府不會免費允許你增加土地的價值，你們必須向政府支付一筆鉅額費用，用於改善當地的公共設施，以補償因新居民湧入而對社群造成的負擔。這筆費用可能高達專案總價值的30%甚至更多。這可是一筆不少的錢，胡先生，你要考慮清楚。”阿烏勞拉繼續解釋著。
“那片地附近連個鬼都沒有，還增加什麼社群居民的負擔。”胡六安不以為然的說道。
“可是法律規定你們就得付出這筆費用，你也知道義大利政府對收取費用這點做的非常利索。還有一個事也非常重要，那就是環境評估與土壤修復 (Bonifica)。對於酒莊來說，必須由認證機構對土壤和地下水進行取樣分析，確認是否存在釀酒化學殘留物的汙染。如果發現汙染，必須進行清理直到達標為止。就算汙染不嚴重，這筆費用也可能需要數萬至數十萬歐元。”阿烏勞拉又是噼裡啪啦的說了一大通專業知識。
胡六安聽得似懂非懂，不過還是點點頭說“要不，我讓我們的胡律師來和你談這些細節，你先找人給我們給那片地估個價。”
“沒問題。”阿烏勞拉笑得很開心，有錢賺當然是好事。
胡六安就起身握手和她告別。
“對了，胡先生，我給你一個善意的提醒。如果你市政府裡有熟悉的人辦手續，會方便很多。”
“謝謝你，美麗的阿烏勞拉女士。你這句話可以值一頓免費的晚餐，當然是在我們的《La Privera》餐館。”胡六安笑著揮揮手和阿烏勞拉告別。
走出房介所，胡六安立即打電話給《民主聯盟》倫巴第亞大區副秘書長郎蒂尼約定好時間商談購買土地事宜。
“郎蒂尼先生，你什麼時候有時間，我想當面跟你請教件事。”胡六安打通電話，語氣非常的恭敬。
“你好，胡先生，你說什麼事？”郎蒂尼語氣很客氣，不過還是帶著慣常的官腔。
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