張十張大順仔細測量過這片地皮的尺寸，把周圍邊邊角角都圈起來，從西畝七分圈到一千六百畝，其中每片地花的錢不一而足，隨後開始聯絡城中商人，購買物資，進行前期預熱。
蓋房子這點事兒對顧大順來說只能算小兒科，但對張大順來說卻是需要動一番腦筋的，總賬拿出一萬兩銀子於城外開辦磚窯廠，李千領著去府衙備案後，招募工人，這一忙就是一個月，把所有事理順了再開辦玻璃工廠，前期只生產平板玻璃，聞著味來了許多官家子弟，強勢插手磚窯廠和玻璃廠。
年關前，官私合營冶鐵工坊上馬，為來年諸多專用工具開發提供了先決條件，鹽鐵茶向來為國家管控，這個冶鐵工坊也不例外，張大順提供技術支援也擁有優先採購權，過年期間梳理工作流程之時與負責具體事務的管事發生爭執，幾度激烈到抽刀子幹仗的地步，被眾多士兵和工人強力拉開才得以平息。這管事還沒來得及去告狀，宮裡的條子就到了他面前，賞賜二十畝地，去鳳陽種地去吧，那邊不納稅糧。隨後張大順強勢更改工作流程，工作三個時辰換班，一天西班倒，六組工人休息兩班，工作西班，工作期間配西餐，早中晚夜西頓，伙食標準按正式士兵配給，提供住宿和工作服，尤其是注模等危險工作需要厚實的皮具阻擋飛濺鐵水。這個工坊花錢最多，張大順一分沒花，都是官家的錢。
冶鐵工坊賒欠一批工具率先投入到地皮整修上，八畝地上站滿了慢悠悠剷土搬土塊的流民，一邊的大鍋不停地煮粥水，管三餐沒工錢，為一口吃的來幹活的人非常多，這也一定程度上緩解了流民帶來的不良影響。
平整後的土地率先搭起臨時住人的棚子，讓官兵有個換崗休息的地方，再就是流民安置區，物料堆放區，輔料加工區。
隨後張大順的神之一手來了，在中間規劃好的商業街，也就是最黃金的地方，將土地拆分出來，將來最賺錢的二百畝地去官府做地契更名。
府衙的縣官看著契約上的名字滿頭大汗，只能委屈的陪笑，不敢念出來，生怕念出來被人拿到皇宮砍腦袋，馬秀英，敢寫不敢念，用袖子擦一下冷汗，在一種詭異的氣氛中順利完成更名。
李千倒是不怕，將地契收好，裝進牛皮袋，命人送到宮裡，隨後摟著張大順的肩膀走出了府衙。
“老弟，你這是啥意思？”
“啥啥意思？”
“我看規劃圖紙上這片地要做鋪子的，你有點太小心了！”
“不是我太小心，皇后娘娘允我十萬兩銀子的時候，我就跑不掉了，只能閉眼硬挺，我己經是無名有實的皇家僕人了！與其小家子氣的蓋兩間房，不如鬧得滿城皆知，切實的幫官家做點事，現在流民有去處了吧，經濟開始活躍了吧，你看工地周圍是不是有不少做買賣的，這人吶，有點事幹就不會鬧么蛾子！”
“正是，流民最難管，要吃要喝還鬧事！”
一個女子站在府衙一旁背風的地方，不遠處還有五個護衛候著，看身形都是壯實兵卒。
“李總旗好，張公子，玉兒姐姐讓我找你，說陛下要鑄造新錢，不知可否使用你那種高爐煉製精純銅汁！”
“姑娘怎麼稱呼？”
“倩兒，公子也可喊我倩倩！”
“哦，你好，倩倩姐，回去告訴玉兒姐，諮詢問題要花錢的，諮詢費，明白？”
“這？！”
李千趕緊打圓場，說道：“就是回答個問題，不至於吧！”
“怎麼不至於，簡首太至於了！法不輕傳道不賤賣，告訴玉兒姐姐，一萬兩銀子，我回答她關於銅錢的所有問題！”
倩倩臉色明顯垮了下來，微微點頭，一甩袍袖轉身快步離開。
“你……這……你得罪她幹嘛？小女子最會嚼舌根子了！”
“怕什麼！我免費告訴你，你明天會撿到錢，你怎麼想？”
“什麼怎麼想，你又開玩笑！”
“看，你不信！”
“我怎麼不信了，明天真能撿到錢？”
“付費以後心態就變了，你不會站在能不能的搖擺狀態，而是我花錢了，若是明天沒撿到錢我就揍你一頓！揍一頓的心態己經站在了我信你的狀態裡，唯一需要確認的條件是明天撿錢。若你沒付費，你想的是開玩笑，騙我玩，你肯定有什麼目的等等……”
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