如果不能挪用購房款，那麼只剩下拿土地無限抵押了。
可是抵押土地迴圈貸出來的資金，如果不開發還行，如果開發了、交房的時候，這些貸款也是要還給銀行的。
因為房子賣出去、房產證辦理完了的時候，土地就不屬於開發商了，貸款自然要還上。
這就代表著他們只能用自己的資金以及每個專案的利潤去運作下一個專案。
當然也還有另外一個辦法，那就是不開發繼續貸款拍地，用一筆資金加上在銀行的關係，圓環套圓環，迴圈貸款競拍更多的土地。
最終哪怕不用自己的資金開發樓盤，用土地和別人合作，用別人的錢賺錢，這也是一個方法。
遺憾的是，銀行端不是沒有明白人，他們發現了可能存在的風險之後，立刻針對土地抵押做出了最嚴格的限制。
從原先的土地抵押金額可以暗箱操作，甚至可以貸出來超出土地購買金額的貸款，現在變成了嚴格限制在70%以內。
有的地方甚至根據當地的房價綜合評估土地價值，對於拍賣的成交價格都不再相信。
不得不說，當銀行這個資金池子開始發力，地產公司一下子就艱難起來。
不僅僅是他們，甚至連地產公司的發展都遇到了限制。
李澤滄看著找上門來的宋一平，沒好氣的說道：
“你找我就是這事情？”
“我也沒辦法啊，銀行這麼搞之後，地產聯盟那邊資金緊張了啊，無法繼續高速擴張下去不說，甚至都不能維持現在的發展規模了。”
“誰叫你們太貪婪，自己多大實力不知道嗎，攤子鋪的那麼大，也不怕掉坑裡。”
“不是還有你這個定海神針把控戰略方向嗎？”
李澤滄想了想，不管怎麼說08年的房價是又一波調整的，由於時間並不長，前前後後也就是調整了一年。
大量的地產公司依舊堅持下來了。
不過這時候如果地產聯盟繼續瘋狂擴張的話，到時候恐怕真的要支付寶大量的資金支援了，要不然僅憑他們恐怕真有倒閉的風險。
畢竟現在銀行就已經這樣了，到那時候銀行還不知道怎麼收縮呢。
李澤滄想了想這才緩緩說道：
“讓地產聯盟那邊暫緩擴張速度，著眼於已經開發的專案，儘快開盤變現回籠資金，最近減少土地的競拍。”
看著李澤滄一臉鄭重，宋一平也沒有多問。
之前對於這個男人掌控戰略方向，甚至還擁有一票否決權，內心深處還是有點意見的。
但今時不同往日，以他現在對於李澤滄的崇拜，哪怕這小子讓他現在就清算離開地產行業，他也會堅決執行。
“澤滄，那安心地產呢，是不是也要暫時性戰略收縮？”
“安心地產的發展速度原本就是中規中矩，你們的資金來源是支付寶，就算是遇到波折，你還怕你的青鸞姐抽貸啊。”
送走了宋一平，李澤滄再次站在窗前，看著窗外的風景，大腦中想著最近這一系列的操作，也不知道會給這個世界的華國房地產行業帶來多大的改變。
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