“對，就是這麼大，以七都島和新城為兩個地塊，統一打造一座安心城。
島上東端，也就是規劃中的高速公路，建造一個以獨棟別墅為主的安心府。
最西段建造一個規模中等的高階商業綜合體，配套幾棟超高層的地標建築寫字樓。
同時建造一個以聯排為主的安心府邸專案。”
“可是現在住建部對於別墅專案、尤其是獨棟別墅專案，下了幾乎等於一刀切的規定，除非一些對外的、旅遊地產相關的，諸如鳳凰灣那邊，其他地區基本不可能審批下來的啊。”
“不著急，你聽我說完，這就是關於七都島上面的大概規劃，具體的你們針對實際情況完善。
市府往東的大片區域，在市府邊上的甌江邊上，建造一個大型的商業綜合體，然後在對應七都島的寫字樓，建築高層寫字樓群組。
同時在江邊建造幾棟高層公寓。
其餘的地方，江邊建造一個安心府專案，主要以獨棟、聯排別墅為主。
向南的地方，建造兩個大型的安心嘉苑、兩個大型的安心家園、兩個中型的安心府邸。”
宋一平按捺住心中的巨大疑問，繼續聽著李澤滄的描述。
“安心家園和安心嘉苑專案，保證綜合利潤率不超過20%，淨利潤率不超過10%。
安心府邸專案，根據市場需求來確定價格，在確保資金壓力不是太大、資金回籠的情況下，可以適當放緩開發速度，甚至採取一定的方式方法，保留部分樓盤慢慢銷售。
安心府專案，不要怕賣不出去，價格要定的高高的，不要用商品房的概念去考慮，要用奢侈品、用勞斯萊斯的概念去買房子。
總體來說就是一句話：
安心嘉苑、安心家園專案不賺錢，安心府邸專案要賺錢、安心府專案能賺多少錢看你老宋本事。”
宋一平此刻才有點明白，認真的看著李澤滄問道：
“你和他們談好了？”
“我也不知道，不過他們願意嘗試一下，我自然願意陪一程。”
“後續產業規劃方面還有佈局吧？”
“其實也沒有，一切還是交給市場，讓人才、人流甚至是企業用腳投票，不過我給他們指出了京東國際的未來方向。”
“那這邊的土地是不是會以一個非常誇張的價格給到我們？”
“限價、限利潤的土地肯定如此。”
“壓力會很大吧？”
“壓力主要在他們身上。”
“可是想要讓住建部在別墅、聯排這方面開口子還好說，要是像你規劃的，以後都按照漂亮國、小日子的那種模式，恐怕還要最高層吧？”
“所以說，這就要我們勠力同心了。”
提了一個構思的李澤滄，拍拍屁股走了，卻給宋一平留下來大量的工作。
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