SOHO的潘總拍著馬屁的同時，也是一臉豔羨。
“哈哈，我是判斷出了隨著加入WTO，國家經濟肯定會快速發展、財富會增長，不過也沒想到會如此快速、如此增長，這些才是支援房價高位的根本啊。”
一群人簡單的聊一聊，中午李澤滄在大排檔設宴請客，請大家品嚐一下鳳凰灣的特色，也算是接接地氣。
下午在鳳凰集團總部招待這群人，舉行了一場小型的沙龍會晤，畢竟人家如此捧場，並不是為了來吃你一頓的。
李澤滄看著這群代表了華國地產界近乎全數江山的大佬：
碧桂園的楊總、萬科的王總、恒大的許總、龍湖的吳總、綠地的張總，也有保利、華潤這些國企老總……
看著現在的意氣風發、春風得意，想起來後世的破敗和一地狼藉，也是暗自搖頭。
閒扯過後，話題步入正題，還是和李澤滄相對更熟悉的老王開啟了話題，一臉鄭重的看著邊上的這個年輕人，一副請教的表情說道：
“李總，你說這次次貸危機之後，國家的大基建、大拆遷、大放水帶動的房價進一步上漲還會持續嗎，會持續多久，我們這些房地產公司還要維持之前的激進政策嗎？”
一開始就是一個非常核心的問題，一下子讓現場冷靜下來，所有人都看著C位的李澤滄，等待著他的答疑解惑、金科玉律。
李澤滄也在沉思，他也在思考自己最近這些年的一系列手段，會對華國房地產帶來多大的影響，還有就是這些被改變的先知先覺，要不要告訴這群所謂的同行。
“王總，諸位，你們覺得現在華國的房價水平，和日韓乃至北美相比，到底是高是低，到底還有多大的差距？”
李澤滄問出了一個核心問題，卻沒有等待他們的答案，繼續說道：
“透支未來潛力帶來的房地產繁榮，房地產推動的各行各業的繁榮，對於未來到底有多大的影響？”
兩個問題之後，現場一片沉思，李澤滄依舊沒有等他們的答案，喝了口茶之後繼續說道：
“我還是認為必需品價格過高、透支一代人甚至是幾代人的未來潛力，不見得是利大於弊的事情，這也是安心地產最近兩年方向改變的原因。”
“那李總你的鳳凰灣？”
“潘總，鳳凰灣是非剛需，我們地產公司是不是也可以把房子打造成兩種屬性的存在，一種是實現居者有其屋的剛需產品，一種是針對先富起來的群體。”
“就好像北美的富人社群、窮人社群？”
“李總你的安心城就準備這樣？”
“並不是，安心城就是我在同時構造這兩個定位的嘗試，獨棟、聯排的審批應該會逐步放寬，最好的環境、條件定製最好的別墅，賺有錢人的錢。”
“那安心城專案的普通住宅、高層會很便宜？”
許總問出了一個他關心的問題。
“最終定價還沒有確定，宋總也在這兒，溫市安心城應該在年後開盤，到時候我想會有一個令他都震驚的價格出現。
未來怎麼樣我不知道，不過我想我們之間也不能一味地競爭，尤其是在限制地價方面，地方政府希望土地更值錢、賣出更高的價格，但這對我們來說不是好事情。
還是希望大家不要陷入無謂的競爭，擴張沒問題，也要量力而行，別都幫政府和銀行賺錢了。
尤其是我們這些全國性質的房企，千萬不要因為土地競拍打出狗腦子，競爭也要有度，土地是無限的，甚至說以後一戶建、別墅，安心城這種專案，房價到底能有多高、需要多高。”
聽著李澤滄有點直白的答案，這群人各自沉思，其實不少人已經看得明白，李澤滄的商業策略也沒有隱藏任何。
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