《重啟人生》0328【百鍊科技分紅了】(1)

0328【百鍊科技分紅了】

接下來一段時間，陳貴良不露痕跡的打聽了一下。

首信手機的口碑不怎麼好，大毛病沒有，小毛病一堆，品控似乎做得非常差。

其唯一的優點，是外觀設計還行。

接著，陳貴良又讓楊碩開車，去首信手機的工廠轉了轉。這裡的工業用地，屬於京城地區的價格窪地。

下車隨便問幾個當地百姓，都說這裡要搞什麼工業區，以後肯定能夠開發起來。具體什麼工業區，他們又說不清楚。

今年有三個鎮賣出聯合地塊140萬平米，每畝單價44.7萬元。

附近還有一個鎮賣倉儲用地，每畝才28.1萬元。是今年京城土地出讓價格最低的！

蒲元冰說地價貴，肯定不是說現價，而是說今後能夠漲。

但如果國際巨頭不來開發物流園，聯想不把研發中心遷過來，這裡的地價純靠機場很難漲。百姓口中所說的工業園更是扯淡。

陳貴良看到這種情況，又不想收購首信手機業務了。

費那功夫幹嘛？直接在附近買地建廠就行，還不用牽扯那麼多下崗職工。

在拿工業用地的時候，承諾接收少量下崗職工，趁機繼續壓一下地價，地方和國企還得感謝陳貴良幫忙！

陳貴良乾脆又找幾個鎮的領導打聽，很快就明白是怎麼回事兒。

去年賣出的幾塊工業用地，全都跟首都機場擴建，並增修高速公路有關。

每畝單價44.7萬的地塊，在首都機場北線高速附近。後來聯想研發中心，以及眾多高新產業，也是遷到這附近落戶。

每畝單價28.1萬的地塊（全市最低價），挨著首都機場東路。距離機場更近，但距離市區要遠一些。

在跟鎮領導們的閒聊當中，陳貴良提起村民口中的工業園。那些鎮領導都說真要搞工業園，但多問幾句就自相矛盾，一看就知道是在說假話。

只有44.7萬每畝那片區域，屬於1994年就批准設立的空港工業區。聯想、索尼、松下等企業，這兩年已經陸續落戶，但重要業務並沒有遷過來。現在主要以印刷廠、傢俱廠為主，都是些汙染大、效益低的小企業。

該鎮領導聽說陳貴良要來投資高新技術，當即拍胸脯說：“陳老闆你儘快來，看上哪塊地儘管說。就算是看上已經有廠子的地皮，只要是高汙染企業，我都讓他們趕緊滾蛋給你騰地皮！”

這當然屬於吹牛逼。

但未來三四年，極有可能真的做到。

因為這裡確實把高汙染的小企業都趕走了，後來換成資訊科技、人工智慧、新能源等產業。連民生銀行都跑來建總部基地。

走完這一圈，陳貴良基本有底了。

不用收購首信手機的工廠，不必摻和什麼下崗職工安置。

只要確認做的是高新技術行業，當地和工業區就願意低價給地——比附近那塊單價44.7萬的還低，因為那塊地用來做倉儲，不符合高新企業優惠拿地的特徵。

估計單價30萬就能拿下！

如果是08年經濟危機期間，很可能還會低於30萬。

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