今年的元宵節正好是星期六。朱一智下班後直接來到江春生和朱文沁家過週末。
李玉茹煮了湯圓，黑芝麻餡的，一人一碗。兩個小傢伙還不能吃，只能看著大人吃。江霞坐在外公懷裡，揮舞著小手去夠桌上的碗，被朱一智笑著擋開；江旭靠在外婆肩頭，啃著自己的小拳頭，啃得滿手都是口水。
吃完湯圓，朱一智把江春生叫到陽臺上，告訴他一個訊息：“設計師幫你安排好了。規劃局設計所的楊工，三十來歲，學建築出身，做過好幾個沿街商業專案。下週一上午你去找設計所的吳所長，他會安排小楊跟你對接。你到時候把紅線圖帶上，再帶小楊去現場看看。”
“好。謝謝爸。”江春生點頭。
週一早上九點，江春生和於永斌開著麵包車，準時到了規劃局辦公樓樓下。
規劃局設計所在辦公樓主樓旁邊的轉角樓二樓，江春生讓於永斌在車上等著，自己上了二樓。
走廊盡頭幾間辦公室的門都開著。他找到掛著“所長室”牌子的那間，門虛掩著，裡面坐著一個五十來歲的男人，戴著老花鏡在看圖紙。
“吳所長，您好。我是江春生，朱局長讓我來找您。”江春生站在門口客氣地說。
吳所長抬起頭，摘下老花鏡，打量了他一眼，隨即站起來：“哦，小江啊。朱局長跟我打過招呼了。來來來，坐。”他給江春生倒了杯水，又從桌上拿起一份資料夾翻開，“我給你安排了我們這裡的小楊——楊成。他做過好幾個類似的專案，經驗沒問題。我這就叫他過來。”
吳所長起身出去了，不一會兒，一個三十來歲的年輕人跟在吳所長身後走了進來。
他中等身材，戴一副黑框眼鏡，頭髮剪得很短，穿著一件乾淨的藏青色夾克，手裡提著 一個公文包。他衝江春生點了點頭，聲音不大但很清楚：“江總，你好。我是楊成。”
“楊工，你好。”江春生和他握了握手。
吳所長說：“小楊，江總在四新漁場那邊有一塊地，想先做一個門面房的前期規劃方案。你今天跟他們去現場踏勘一下，把情況摸清楚，回來先做個初步方案。具體細節你們現場溝通。”
“好的。我已經準備好了，可以馬上出發。”楊成回應。
兩人告別吳所長下樓，上了於永斌的麵包車。
一刻鐘後，三人就到了207國道四新漁場段那七十畝地的地界。
楊成下了車，站在207國道北側地塊填出去的加寬面上，先環顧了一圈周邊的環境。他往東看了看，又往西看了看，然後從包裡拿出一個和以前陳曉萱帶過的那種全自動小照相機，連續拍了好幾張照片，接著又拿出指南針和一幅簡易地圖，對著圖上的標記核對了方位。接著他沿著地塊的南邊緣來回走了一趟，從東頭走到西頭。江春生和於永斌跟在他旁邊，時不時回答他的疑問。
楊成又沿著地塊的西邊堤梗往北走了一段，查看了西側那條規劃路的位置和現狀。那條規劃路目前還只是一條不寬的魚塘土堤梗，上面長滿了雜草。楊成又拿出照相機，拍了幾張照片，然後，又在筆記本上記了幾筆。
接著，他順著地塊的邊界繞了一圈，把整個地塊的輪廓都走了一遍。前後花了將近一個小時。
三人回到麵包車旁邊。
“江總，於總，我說說初步的構想。”楊成用鉛筆在本子上畫了幾條線，“這塊地，南邊臨207國道，西、北、東三邊靠規劃路。目前207國道已經改造加寬，成為了景觀大道，東西規劃路都還沒動，北邊的規劃路是一條簡易作業通道。地塊現狀百分之八十以上是水面。周邊幾條重要管線都還沒有進來。”
他在本子上畫了一排小方塊，代表門面房：“初步構想是——沿207國道北側建設一排雙層門面房。每間面寬四米左右，進深十二米左右。為什麼是四米？四米的開間適合大多數小商鋪，做餐飲、零售、五金建材都夠用。進深十二米，一層前面做店面，樓梯踏步橫放在最後面，樓梯肚子裡面就可以放衛生間，這樣既私密又不佔門面房的空間。二層可以做居住或辦公或酒店的雅間。”
他又在門面房中間畫了一個口子：“門面房中間，留一條八到十米寬的通道，作為內部地塊的出入通道。這條通道從207國道一直通到地塊最裡面，將來裡面的地如果要開發，車輛和人員就從這條主通道進出。通道兩邊可以種點行道樹和灌木綠化。”
江春生用手指著圖紙上西北角的位置——也就是207國道與西側規劃路交匯的轉角處，問道：“楊工，你看207國道與地塊西邊的規劃路這個轉角一片，今後做成大型綜合性的商業點行不行？”
楊成看了看那個位置，想了想，點頭道：“轉角地塊的商業價值一般是整條街面中最高的，兩面都能開門，人流量也最大。如果這片地方發展起來了，在這裡做一個大型商業中心當然最好，不過——”他頓了頓，語氣認真起來，“這涉及到整個片區的規劃控制要求。我得回去查查縣裡對這一片是否已經有了控制性詳細規劃，有沒有對建築高度、退界距離、容積率這些指標做明確規定。如果有，我們就得按控規來；如果還沒有，才有自主發揮的空間。”
於永斌聽到這裡，剛想說什麼，被江春生輕輕拍了一下肩膀。江春生衝他使了個眼色，意思是什麼都別說。於永斌會意，把到嘴邊的話嚥了回去。
“行，楊工你看著辦。隨時保持聯絡，多溝通。”江春生點頭。
三人又在地塊邊上站了一會兒，楊成問了江春生幾個問題——比如地塊的權屬情況、有沒有土地證、是不是隻做前面一排小門面房的方案，其它都不涉及。這些門面房將來是想自己用還是出租。江春生一一如實回答。楊成把資訊記在本子上，說回去以後先出一套概念性方案，大概一週左右能給初稿。
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