塔斯丁頓時精神振奮，他搓著雙手說道：“馬斯柯先生，我正想跟你聊這方面的話題。”他思忖一下，說道，“您應該聽說了吧，紐約的地產業正遭遇巨大變革，政府急欲收拾殘局。”
“嗯。我聽說了，但具體的情況，還不是特別清楚。”馬斯柯說道。
“是這樣的。因為市中心區域的地皮價格暴漲，導致其他城區的房子價格也都飛速躥升。現在很多人都選擇搬到郊外去購物、旅遊，而且市區內的住宅區空缺越來越多，導致市區的房租高昂，很多人都負擔不起。這些年來，我們紐約的商戶苦不堪言，很多人都紛紛逃離紐約，甚至遷移到國外去。如果你能夠抓住機會，在這個節骨眼上投資的話，肯定能夠賺錢的。而且，曼哈頓區域本身就有豐富的人才資源，你完全不需要擔心。”
馬斯柯點點頭：“你繼續講。”
“我覺得，在市區中心建立辦公樓非常有搞頭，尤其是像馬斯柯先生您的這樣大型跨國企業，更應該儘早入駐。”
馬斯柯端起酒杯抿了一口紅酒，沉吟片刻，說道：“你說的很有道理，但是，曼哈頓區域的環境比較惡劣，居民素質低下。貿然入駐，恐怕會影響企業形象，對公司未來發展造成不利的影響。”
“馬斯柯先生，據我所知，您是一位很聰明的人，您的決策一直是最英明的，我相信，您絕不會錯過這次機會。”
馬斯柯笑了笑，說道：“看來，你對我很瞭解。”
“我曾經在倫城工作，對您的事蹟非常崇拜。”
“是嗎？”
“當然，我對您推崇備至。我知道，你從事的是跨國集團的管理工作，你們的規模都非常龐大，涉及到數千億美元的財務支出。而您又擁有豐富的管理經驗，我覺得，您肯定不會放棄這樣的優勢。”
“那倒是。”馬斯柯贊同塔斯丁的觀點，並且，他對塔斯丁的印象很不錯。
“既然如此，我們就應該共贏，不是嗎？”
“共贏，你指哪方面？”
“當然是房地產。”
馬斯柯皺眉思索，半晌沒有說話。
塔斯丁等待片刻，鼓起勇氣，說道：“馬斯柯先生，我認為，這是一個非常好的機會。現在曼哈頓區域剛剛爆發金融危機，整個區域的房地產都受到了嚴重衝擊。而我可以向您保證，我將拿下的這塊地皮，絕對不會令您失望。您可以考慮一下我的意見，我的誠意足夠。”
馬斯柯若有所思，沉默片刻，說道：“塔斯丁先生，你應該知道，我在紐約已經建了兩棟大廈了。”
“我知道，但是，我們完全可以換一種合作模式嘛。”
“你知道我們要做什麼？”
“雖然我沒有親自參與，但是，我聽人說過。”塔斯丁壓抑激動，說道，“您是準備修建高階住宅小區？這是一個非常好的專案！您可以讓你的員工搬進去，或者僱傭專業的裝潢設計師，根據每棟樓層的特點，設計相關的風景線；或者，直接在市區裡圈地，建立私人花園。”
“這些都只能算是初期投入，想要達成目標，還要進一步擴大投資範圍。”
“您有這份雄厚實力。”塔斯丁毫不猶豫的說道，“只要您願意，我們完全可以合作開發。”
“可以啊，我完全沒有問題，你怎麼籌劃？”
塔斯丁微微鬆了口氣。
“首先要在紐約西北部的曼哈頓區域買下一片地。”塔斯丁略顯尷尬的說道，“我知道，您之前已經在市中心區域囤積了大量土地，但是，那些地都被人買光了。我們必須另尋他路。”
“我記得，市中心區域有四百萬平米的土地出售。”
“對，四百萬平米的土地，我估計有三分之一被人買走了。”塔斯丁苦惱的說道，“剩餘三分之二是無用的爛地，我們只能透過拍賣競爭。”
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