第165章 國家一級演員人民藝術家
好吧，三爺之前確實是在開玩笑。看完場地，再回中影，三爺這才給陳大少說分析真正的情況。。
但這是正常情況，地方正府也要考慮實際買賣雙方的實際情況，也有可能給出一定的優惠。
比如天仙傳媒就屬於是可以給出一定優惠政策的企業。。但天仙傳媒本身是影視企業，和原本的洗印廠有一定的關聯性，屬於優先配置型別。還可以解決一部分職工安置。
另外就是天仙傳媒的總部建在北影廠旁邊，這個片區的管理屬性也不用怎麼變化，都是影視相關的行業，這也是優勢。
還有其他各種因素，總之天仙傳媒落戶在洗印廠，也會是正府願意看到的事。。。
一般商業大廈的地皮會佔到整個專案的40-50左右。如果專案是20億，那地皮就最好不要超過10億。
現在地皮15億，那基建也要10-15億，因為商業大廈基建也要佔30-40，不然地皮就會造成浪費了。
我勒個去，直接給陳大少翻了一翻，整個專案直奔35-40億去了。
怪不得這事兒得讓陳大少來決定！陳大少看了眼一丈母孃，劉副董，原來你這麼激進的嗎？
天仙傳媒倒也不是出不起這個錢，天仙傳媒自己就能湊出10個億，小兩口華宜的股票現在也值10多億，等天仙影業借殼成功，以天仙傳媒的盈利能力，隨隨便便就能籌集幾十億。
都不用陳大少從美國股市抽錢，天仙傳媒自己就能把錢湊夠，甚至可以不用貸款。
但現在不貸款都不行了，之前公司諮詢過銀行關於貸款的問題，現在被銀行纏上了，
非貸不可，不然就撒潑打滾。
銀行就是這樣，越不缺錢的企業，他越是想貸款給你。
貸給天仙傳媒可比貸給地產商可靠得多，因為天仙傳媒不會用這個專案去做套娃貸款他們甚至可以讓天仙傳媒把這棟還沒開工的建築用來做抵押，其實就是等於沒抵押。
這也是劉副董和曾副總兩個女人敢把專案搞這麼大的原因，反正銀行承諾整個專案都可以用銀行的貸款，他們甚至嫌天仙傳媒貸少了。
陳大少有點抓頭，建不建得起是一回事，但我們哪用得上這麼大的地方嗎？
之前想的是，搞個小點的地方，建兩棟小點的樓，小一點的自用，大一點的出租。
但現在這麼大的地方，肯定不是這麼用的了，這裡的地方足夠建一棟高層商務大樓配套的商業園區了。
地產商狗都不做，要做，老子就要做地產商！
地產商為什麼這麼讓人討厭，不就是因為他們賺得多嗎？
媽的，憑什麼他們能賺，我就不能賺，這地產商我們還就做了。
話說要不要搞個【天仙地產】？
算了算了，這不和華宜一樣了嗎？太敗名聲了！
等樓建起來了，搞個【天仙物業】就差不多了，我們這是建公司總部，不能算地產。
和華宜兄弟圈地搞的旅遊小鎮不是一個性質。
這事兒也不能現場答覆，還得回公司再合計合計。
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