第212章 我不是萬元戶，我批發萬元戶
讓主任就是來協助解決實際問題的：“我這一年到處跑銷售，江浙滬、粵東地區都跑得多，也接觸過很多銷售員、業務員，以及港澳臺商，聽他們聊起過很多別人比較先進實際的房地產經驗，當然也有不少糟粕，我們本著為人民服務的態度吸收學習嘛，謝謝大家。”
眾人是真的鼓掌。
沒有網際網路的時代，包括建築學院、設計院能接觸到的資訊都是各種輾轉流傳的老掉牙文獻資料，偶爾有幾本畫冊。
很封閉的。
那就開會說事。
在這家房地產公司建立前，整個江州主城區近兩百萬人口，統建、改建的住宅區大約是400餘萬平方米。
比出了名幾代同堂的滬海這會兒的人均41平米，其實也差不多。
還是比較侷促。
最大的問題當然就是除了那些老房子有點產權，這四百萬平米基本都是福利分房制度。
要改變這麼大的住宅模式，難度可想而知。
所以三年前省裡批准了四百畝土地開發計劃，在市區開闢了幾個地塊搞房地產綜合開發嘗試。
讓衛東坐在會議桌邊，伸長了脖子看掛出來的地區分佈圖，很明顯，去年他和李二鳳、狗蛋送沈老三去醫院，出來看見郵電大樓周圍那一片的新房，包括自家現在租的房，都屬於這一波綜合開發的結果。
本質上還是相關單位的福利分房。
唯有這剛剛成立的新房地產公司，現在新修的住房準備對外銷售。
關鍵是怎麼賣。
按照目前核算出來的建築成本價，哪怕不算地價，吃螃蟹的第一批不賺錢，差不多每平米也在300元左右。
一個稍微能住個小家庭的三十平方空間，不就得一萬上下？
萬元戶都是要大張旗鼓宣傳的富甲一方，有幾個人能買得起這種房？
哪裡去找幾百個萬元戶？
哪怕有人提出過分期付款的思路，不按月還貸怎麼辦。
連工商銀行都剛建立，建設銀行還沒影子的時代，大家對銀行的認知還僅僅是個儲蓄所。
壓根兒沒有徵信系統的概念。
更何況賣房這種事兒才剛剛展開，要是貸款買房不還貸就把人從家裡攆出去？
八幾年大家都覺得做不出這種事兒，估計要被老百姓罵死，屬於犯嚴重的錯誤。
而且已經預付的款項又怎麼辦。
所以真正執行起來很麻煩。
他們都給市領導彙報過。
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