現在也器宇軒昂的手肘放膝蓋，身體前傾極具壓迫感的湊近挑眉毛：“飯店跟中央公園之間這條街就是59街，橫跨曼哈頓到哈德遜河邊的72街這塊土地，二十八萬方，你給我九千萬美金，我保留三成收益，你獲得整個專案的七成，開發資金預計十億美金，應該能博得不低於兩百億美金的回報！”
說著又展開一張疊起來的公函，可惜讓衛東是文盲，看不懂英文，大金毛屢試不爽的招數撲了個空。
毫無震懾力。
但讓太太倒是一眼跪，反正她這時候演個被權貴擊垮的女人倒也合情合理：“啊！天哪！”
原來這是1974年清算的中央運輸公司破產地塊，在曼哈頓這寸土寸金的地方，IBM的樓佔地也就三千方，標準的獨棟寫字樓。
二十八萬方是什麼概念。
江州經開區那一文不值的地塊，當年給了讓衛東十萬方，他瞎幾把亂建六階梯廠房，外加十二棟高層住宅，都搞了五六年，現在還沒把地塊全部建設完成。
池世明在機場高速路市區接駁處拿了一百四十萬方，準備建五十多棟住宅，十多棟商業大廈，註冊資金都是三億，整體大概是四十億投資。
而讓衛東在HK中環、上環一帶拿舊樓做改造，差不多每棟樓的投入就是兩三億，約合三四千萬美元從買下舊樓到新樓建設完成，最後基本都能蛻變成五六千萬美元的價值，放個十年都鐵定過億美元。
這裡是曼哈頓！
還不是什麼邊角地方，地圖上就是這麼沿著廣場飯店走過去，直線兩公里外的岸邊江景區！
背靠就是那個讓衛東和秦羽燁去聽過交響樂的什麼世界第一歌劇院、音樂廳隔壁。
一整片橫跨十三條街區的江景地塊！
大金毛說起來還得意洋洋：“運輸中心破產倒閉清算，那時的市長是我爸爸的牌友，我一分錢不花就拿到了五年期權……”
就是等他有錢開發了再給錢，之前地塊空著不開發也不給別人。
讓衛東只能猜測可能極度發達的紐約，已經沒了囤地的意義，不然這種不給錢的做法五年後暴漲可不得鬧出天大亂子。
但在大金毛這裡完全不會思考這麼複雜，他的生意似乎就這麼簡單：“五年後本來我沒錢已經放棄了，結果八五年有個傢伙看上這塊地，找大通曼哈頓銀行借7500萬美元作為種子資金，投入這十個億的建設專案，哈哈，銀行行長還是我爸爸的多年老友，我聽他們閒聊時候提到這事兒，表示我有興趣，他就取消了這傢伙的貸款。”
邊說還邊得意的聳肩撇嘴，表示在這裡我做生意，嗖咦惹！
於是大金毛貸了1.15億美元把地塊正式收入囊中。
六年過去，他就完成了這張效果圖……
特碼這麼好的條件，把一堆SS級生意，做成了豆腐渣，誰特麼給你勇氣還這麼得意呢？
“審批透過包含一座150層的世界最高大樓、7900套公寓、180萬平方英尺的電視演播室、170萬平方英尺的零售空間、8500個停車位、40英畝的公園綠地……”
讓衛東聽著吹得唾沫橫飛的方案，腦海裡只有一個念頭，建這麼高幹嘛，等著中東最優秀的飛行員來撞嗎。
但框架是聽明白了：“九千萬美元，買的是地塊專案70%的股份，而完成你說的這些還要花十億，你就白得三億分成？”
大金毛一點愧色都沒：“哦，你要知道在紐約這片地方，涉及到多少議員、法官、銀行家、檢察官，光是能搞定這有繁瑣市政要求的稽核透過，就需要強大的人脈能力，我現在確實沒有資金開發，而如果再不動，四年後沒有完成就要到期收回了。”
讓衛東更在心頭MMP，是什麼意林雜誌說歐美社會不講人情世故，不搞關係學走後門的，他們這邊是堂堂正正的走前門啊。
而且大金毛說的這情況，讓衛東還真記得在某個美劇裡看過，檢察官為了查案一路拿這樣那樣的東西去做交易，當時真覺得大開眼界，都特麼公開這麼幹嗎？
現在看來是真的。
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