“許先生,您說要提5000萬美金現金?”
“是的!沒有辦法我買了一處房子,這處房產人家要求必須以現金方式交易。”
“什麼年代了?這種大額的交易居然還會用現金?”
在鮑威爾疑惑的時候,後面的一位私人銀行的高階經理,湊到了他身邊,小聲的告知他道:
“Boss,許先生正在協商購買位於曼哈頓公園大道的740park。”
“啥?”
聽完手下的解釋後,鮑威爾一臉詫異的看著許言。
“您準備購買這座頂級的戰前公寓樓?”
“是的!”
“可據我所知,想要購買這裡邊的公寓,條件是非常苛刻的,不僅需要各種法律檔案,還必須得透過董事會的稽核。”
“鮑威爾總裁,我知道。”
“那您?”
“稽核已經通過了,所以我才準備提5000萬現金去交易。”
“我的老天爺,你可是第一個入駐740park的華國人,這個新聞要是被爆出去,肯定會引起強烈的反響。”
看到鮑爾誇張的表情,許言雙手隨意一攤。
“可惜到目前為止還沒有人知道這件事。”
說到這裡,他扭頭對著自己的私人法律顧問辛特拉律師說道:
“辛特拉閣下,如果有人將我入駐740Park的訊息,私自售賣給媒體,將會付出怎樣的代價呢?”
“我一定會替您讓對方傾家蕩產,牢底坐穿!”
說完,辛特拉還特意用他那雙如鷹眼般銳利的眼神,掃過現場所有人,警告的意思不言而喻。
可鮑威爾依然不顧辛特拉的警告,轉身對著經理吩咐了兩句,隨即把許言拉到了會議室旁邊的休息室進行了密談。
“許先生,首先我恭喜您能夠成功的購買740park的產權,但有一點您可能不太清楚,對方所謂提出的現金交易方法,並不是真的要拿這麼多現金去交易。
你要知道5000萬美金的現鈔,重達500多公斤,裝在20寸的行李箱中,要裝60多個。
這種大額現金的交易,一定會觸及米國的反洗錢法。
據我所知,有關740park的現金交易規則是,簽約當日由雙方律師在場見證,買家支付購房總價10%保證金,資金打入雙方共管律師信託賬戶(Escrow賬戶)。
這些公寓的交易價格普遍在2000萬—3000萬美金起步,所以定金即200-300萬美金,全程銀行電匯,必須留下完整資金溯源流水。
隨後是大樓業委會初審,他們會直接調取這筆資金流水,核驗資金來源合法性。
並且還會調取購買人近3年的全球稅單、6個月全球所有券商+銀行流水、個人資產負債表、社會圈層推薦信、僱主/商業背景深度盡調、面試約談。
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