“這個我沒具體去算，不過大概每套房就四五千吧，有部分是用裝修貸套出來的貸款，這些期限比較短，每個月要還的高一些。”
王小華聞言，一時間哭笑不得。
竟然連每個月具體還多少都沒去算，看來自家這個大哥，是真的沒心沒肺啊！
只能說，杜小娟給了他太多的底氣了，以至於他敢如此亂來。
王小華就說：
“就算一套5千貸款吧，8套房子，五八四十，一個月要還的是4萬貸款。”
王大山就說：
“4萬也不多啊，我現在每個月從萬家商品領到的工資都不止4萬，另外山海地產還有一部分收入。”
“可這些都是要還30年的啊，你能保證30年都是四萬以上嗎？另外，交房後，如果租不出去，物業費，水電費啥的，也是不小的花銷。最重要的是，要是你這些貸款，萬一有一個抽貸款了，要你在短時間內還清全部貸款，你咋辦？”
“不會吧，我正常還貸，應該不會的。”
“怎麼就不會？你是加槓桿炒房的，本身就涉及違規，要是銀行查出來了你資金來路不對，肯定會抽貸的！”
“我手頭上還有一兩百萬現金，抽貸也能補上。”
王大山依舊平靜。
他聽王小華這麼一分析，反倒感覺更加穩了。
還說道：
“你放心，我又不是賭徒，拿炒舊改房的500萬，就當是長期投資好了，反正大學城就一個島嶼，地就那麼多，城中村肯定會拆遷的！越往後拆，價格肯定就越高，我反而還賺得更多呢！”
王小華苦笑：
“一個房子抽貸你能補上，可要是好幾套房子連環抽貸呢？你真確定你手頭上那一兩百萬能補上嗎？至於炒舊改房，說實話，你很可能一直都等不到穗石村拆遷的那一刻到來！”
王大山疑惑：
“為啥啊？”
王小華就說：
“現在越秀區，荔灣區，這些老城區，以前是廣州最中心的地段，那些地方那麼多老舊城中村，你看那些地方拆了嗎？”
王大山一愣，一時間不知該說什麼。
王小華又說：
“當一個地方，拆遷的代價過高，政府是不會去拆的，而是會將產業往周邊轉移，所以現在廣州的商業中心，不再是荔灣越秀這些老城區了，而是天河區的珠江新城、琶洲、東圃這些地方！”
“可是，穗石村其實挺偏的，應該不至於拆不起吧……再說了，已經有好幾個房地產專案在大學城裡開發了，比如那個越秀星匯小區。”
王大山語氣變得不那麼自信。
王小華就說：“穗石村放在整個廣州，確實挺偏的，但是那是在大學城！十所大學會讓那邊的地價泡沫無限擴大，而且政府也會謹慎在大學城裡發展房地產，這裡面會涉及到很多博弈，不是你想的那麼簡單的！至於你說的那個越秀星匯，人家老早就開發了，今時不同往日，以前大學城還是個農村一樣的小島呢，現在也就十幾年過去，就發生了翻天覆地的拜年話，你不能用以前發生過的事，去評判將來可能會發生的事，你必須用發展的眼光去看待事物的發展。”
。了麼什說該道知不，眉皺皺山大王
：說又華小王
”！多很快會也展進案專，雜複麼那會不也益利的及涉！多很高會卻益收，了多小價代樣這，傳宣行進頭噱為城學大以再後然，房品商造打邊那在，地拿岸對的城學大從如比！案專的邊周城學大發開是也，發開要我！了高太價代為因！案專的部城學大發開去接直會不定肯我，商產地房是我是要“
。的對是析分番一這華小王
。笑可的麼多，蠢愚的麼多是，資投的年當己自，到識意才這他，有沒都象跡的遷拆點丁一，不然巋舊依卻，村石穗的部城學大的注押所他而，起而地拔般一筍春後雨同如案專產地房種各，鎮造新的岸對城學大，後之年多等
……
