第713章 最大的靠山
一個小時不到，屋子裡煥然一新，比他一個月前離開時還乾淨。
水也燒熱了，四人輪換著洗澡、換衣，連兩隻小猴子和兩隻狸貓也跟著洗白白。
等陳凡洗完出來，穿好衣服，再看看時間，還不到下午4點。
他轉身走到主臥室，三個女生正坐在炕上，圍著炕桌聊天。
陳凡也沒過去，站在門口說道，“你們休息一下，我去學校看看，回來的時候順便買點菜，晚上就在家做飯。”
三人點頭的點頭、揮手的揮手，就是沒人說話。
陳凡笑了笑，轉身出門，順便把大門帶上。
剛才六位女同志的工作做得很到位，連車子都裡裡外外擦洗乾淨，陳凡也沒虧待她們，給錢不合適，就給了她們一人一盒巧克力，樂得她們合不攏嘴，離開的時候都是跳著走的。
周亞麗坐在炕上，透過窗戶，看到陳凡的車子開走，好奇地問道，“都這麼晚了，小凡去學校幹嘛？”
姜麗麗笑道，“小凡的學校離這裡很近，比他單位還近得多。”
隨即指了指窗外、湖對面的小山頭，“喏，那裡就是他現在上研究生的學校，江南大學，是江南省最好的學校，在全國也名列前茅，與北大、清華、南開、復旦等名校齊名。”
周亞麗緩緩點頭，目光直愣愣地看著不遠處的小山，“原來這麼近啊？”
姜甜甜捧起茶杯喝了口水，笑著說道，“我聽小凡說，這裡以前是一片荒地，……”
她把這座小區的來歷，當故事一樣說了一遍，最後笑道，“就這麼誤打誤撞，這裡發展成了一片小區，還有好多配套的民生單位都在這裡開了門市部。”
聽完她的話，周亞麗雙手撐著臉蛋，眯著眼睛若有所思。周家的主業中就有房地產開發，她對房地產自然也不陌生，回想陳凡的動作，這可是典型的商業地產開發案例啊。
選擇一個群體作為市場目標，然後針對這個目標進行有針對性的地產產品定製，專案包括舒適的房產主體、吸引住戶的民生配套、醫療機構、教育機構、商業中心……，然後以此作為賣點，針對其他群體售賣期房。
只要市場上還存在住房需求，這種模式就能重複、重複再重複的複製下去，直到市場飽和。
這裡面的難點就在於第一批配套商業如何到位。
也是這套模式最核心的東西。陳凡是想辦法撬動了幾位老同志，透過他們的關係網，完成了第一步工作，後面的只要住戶增加，每到一定的比例，相關單位就會同步增加門市部的數量。
如果放在美國的話，可能就需要動用鈔能力了。老爸的貿易公司可以為小區提供一定數量的商業配套，包括小型社群超市，所以要解決的，主要還是醫療機構和學校資源。
當週亞麗把自己的臉撐出紅印的時候，她腦子裡已經形成一套房地產開發綱要。
美國的房地產開發主要經歷了三個階段，第一階段是19世紀末，算是萌芽期，主要就是建好房子出售。第二階段是20世紀初到二戰前，這時候已經有了幾分現代地產的雛形。
第三個階段，也是最重要的階段，是二戰後到20世紀末。現代所有的房地產開發模式，基本上都成型於這一階段，也是變化最多、最快的時期。
可能很多人難以相信，二戰結束後不久，美國建成最多的房子，竟然是建給退伍兵的簡易房社群。
用最便宜的材料、最低的成本，建成的一座座類似於可拆卸板房的房子，只有一層再加個閣樓，四四方方像個盒子，沒有廁所，廚房就在房間裡，水龍頭在門口，門外的空地就是晾衣服的地方……，簡直和難民營差不多。
想到這裡，周亞麗忽然想到了鼎鼎大名的“萊維敦社群”。
二戰後，美國迎來了史無前例的嬰兒潮，單單1946年就有340萬嬰兒出生。
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