老陳在旁邊咯咯咯直笑，他在昨天晚上得到資訊後，特意坐飛機直接落地就到了這裡。
他來了以後，這幫人反倒都老實起來，誰也不敢多說什麼。
畢竟，縣官不如現管。
彪哥就屬於縣官。。。但真正分配時那是老陳做決定。
這要在老陳面前鬧翻了，弄不好大家連一口粥都剩不下。
所以這證明，他們這群人更怕老陳，並不怕彪哥。
“我說老陳。。。你這規劃，到底規劃的咋樣了？他們一個個的。。”
“不都有手有腳麼，都能幹活死不了。。。當初他們那個部門也沒少幹活，咋地現在沒了辦公樓活都幹不了了？呵呵呵。。。他們就是欺負你。。。你也長不管事，但你時尚方寶劍，只要你點頭了，他們知道我也不好說什麼。。。所以繞開我，直接找你。。”
範德彪自然明白這個道理。
“就是餅給他們做的太大，太香了。。。我說老陳，我算看出來了，這幫人沒一個不是人精。。特別是那個周俊生，太不是物了。。。一張嘴就要三分之一棟摩天大廈。。。說什麼他們銀行要凍結。。作為他們的抵押品。臥槽。。開什麼玩笑。。”
“哈哈哈。。。按照你說的，他是第一個來的，在你沒反應過來之前，他必須的一次吃個飽。。。他才不管後來人死活。。。說白了，他就爭一個先期優勢。。。沒想到張小個子腦子也好使，估計他早就盯上那些樓了。。。看你去了鞍山。。他也馬上啟程。。。哎。。這幫人。”
彪哥也是服了。
“那你們打算究竟怎麼分配這個利益？”
“蛋糕太大。。。這次我們初略算了下，總資產，超過六百億亞元的資產。。。這麼大資產，相當於咱們今年GDP的百分之十左右了。。。你想想這可是無主的這麼大一塊蛋糕，誰看到了能忍得住。。。”
這事他還是知道的。
“如果未來能保證整個城市運轉，這些總資產更是會突破兩千億亞元。。。那就等於咱們今年GDP的百分之二十以上。。。我說範總，我現在也愁，規劃好了，現在施工的也有了，但分配頭。。。”
“那你的意見是什麼？”
“我的意見有三種，第一種就是走絕對商業化道路，不給門外面這些混蛋們留，最多預留一少部分公共設施專用建築，剩下的咱們以商業化承包的形式對外租出，甚至分開來出租，這個好處是能讓整個城市最快進入到狀態，並且按照市場走，各方面的供需平衡也不需要我們過多考慮，特別在。。。”
總之第一種是他們負擔最小，收益相對很大，而且適合長期培養商業化城市的一種做法。
第二種呢，那就要比第一種弱化一些。
可以說半商業，半部門單位作用城市。。。這樣的好處是，能夠直接減輕未來四九城的各方面負擔，能直接承接四九城的許多職能，變相把四九城在未來，能控制在一個合理的範圍之內。
但這也有不好的地方，那就是過多的這種部門單位，會影響整個城市的商業氛圍，也會影響商業之間的正常競爭和。。。畢竟各種部門太多了，他們手中的。。。太大。。。商業跟他們比起來，太弱勢了。
而第三種，則是把他直接隸屬於他們直接管轄，徹底成為四九城旁邊的直屬衛星城，並且在以後在擴充多功能區，把他徹底打造成一個給四九城做配套的城市來運作。
這樣的好處顯然也很明顯，作為配套城市，這裡就不需要絕對的商業氛圍和部門辦公氛圍。
而是直接承接，四九城準備外溢和人員儲備地來使用，現代那邊差不多就是使用的這個方案。
他的好處顯然也很明顯，首先就是減輕了四九城的人口壓力，物流壓力等等，更是承接了不少四九城已經沒有土地，或者成本過高的產業。。。
當然，這也有不好的地方，那就是未來這座新城將沒有任何亮點。
可能是作為四九城的垃圾堆來使用，什麼四九城不想要了，都可以往這裡塞，對於各方面的增長，只能提供一個輔助作用。
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