“兩套房，一套五道口那邊的東昇園公寓，11樓，八十五平，一平四千，34萬，一套是手帕衚衕那邊的45平的兩居室，8樓，一平6000，32萬不過不是新房，是光日月報社的一套二手房。兩套房都有電梯。”
周胖子作為燕京老戶，聽張鳳鸞說起地名，自然就能想到具體位置。
“二手房？那不就是在新文化街那兒？那片兒的房子，戶型可不怎麼好啊。周圍都是衚衕，小街小巷的，擠。”
李樂笑了笑，“周師傅，你可別覺得二手房就怎麼樣，你得為以後著想啊。”
“啥意思？”
“您兒子現在幾年級？”
“高一。”
“學習咋樣？”
“湊活。”
“大學有譜？”
“現在這樣兒，本科懸，大專差不多。”
“那您想，以後給兒子娶媳婦兒，一個大專學歷的，工作一般的情況下，拿什麼讓人家姑娘看上你？”
周胖子想了想，“有點兒遠了吧。”
“不遠。今年都高一了，十年八年的，不也是一眨眼就過去了？”
“嗯，這倒也是，一天天過得跟飛一樣。找個好人家的姑娘，那就得，房子？”
“房子只是基礎條件，你還得看房子帶來的附加值。”李樂一攤手，“房子的附加值，一是升值潛力，二是環境，生活、就醫、交通，手帕衚衕具體是個什麼情況，您比我更清楚。但還有一個，教育環境。”
“我問您，手帕衚衕在西城，這西城最好的小學是哪個？”
“實驗二小啊，就在，呃......”
周胖子這話一說出口，大概明白了李樂的意思，學區。
燕京城裡，本來不太講究什麼學區的概念，不過隨著外來人口逐漸增多，以及這些年在教育上面的內卷，學區房逐漸上升到了人生規劃中的“戰略高度”。
實驗二小，牛校，全燕京城小學裡的最強王者級別。
和史家、中關一二三、府學、師大附這幾個同屬於T1級別，被推上top1的次數，明顯要多於其他學校。
在這裡，初高中對應的就是四中，八中，西城外國語，鐵二中，三帆、師大實驗這種名校。
而進到這種每年上燕清都是二三十個打底的中學，只要孩子跟得上節奏，再加上燕京孩子的加成，一個985，最起碼機率過半。
想到這兒，周胖子算是想通了李樂給自己選擇這套二手房的原因。
不過再琢磨琢磨，東昇園那邊，也行啊，五道口，聽名字就知道在什麼地方了。
中關村啊，這以後升值的潛力。
周胖子再看向李樂，換成了看貴人的眼神。
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