好在這些天來，張起航也確實思索過這個問題，並且市裡的一些領導也透過一些渠道向張起航反應過一些想法，所以此刻，面對這個問題，張起航也是胸有成竹：“華騰工業集團發展到現在，離不開領導們以及咱們琅琊市人民群眾的支援，現在，一些領導以及人民群眾希望我們建一所不管是對我們華騰工業集團還是對咱們琅琊市都有一個標誌性意義的集團總部大樓，首先可以明確的是，這是一件大好事，這充分說明了咱們的老百姓在解決了基本的溫飽問題之後，已經開始有更高的精神層面的追求了。”
無論如何，吹噓兩句並不會有錯的，更何況自己並不是好不根據的亂吹。
果然，聽到張起航這麼說，不少領導的臉上頓時露出了笑容，對張起航的話頻頻點頭，甚至連閆保平和趙德清對張起航的這番話都有些意外：莫非這小子想通了？閆保平更是笑眯眯的問道：“怎麼？小張，你是想通了。”
張起航卻是搖搖頭，說道：“領導，是這樣的，建一所最高的大樓當做我們的集團總部大樓，我覺得對於當前的華騰工業集團來說意義不大，珠@海巨人大廈活生生的例子現在就在這兒擺著呢，我認為我們應該吸取教訓……”
“等一下，”趙德清打斷張起航的話，問道：“小張，你說的這個巨人大廈是怎麼回事？”
其實不止是趙德清，還有好幾位領導的心中也是一凜：莫非建這種標誌性的大樓還有什麼風險不成？
要知道，市裡的領導們之所以想要讓華騰工業集團建這麼一所起碼也是全省最高的高樓，就是受到了巨人大廈的刺激：巨人大廈可是華夏第一高樓啊，只要這座巨人大廈建成……不，壓根就不用等這座大廈建成，就現在，巨人大廈已經成了全國眾所周知的專案，連帶著珠@海的名字也無數次的被人提起……
要不為什麼說琅琊市的領導對於讓華騰工業集團建一所高樓當集團總部大樓的執念這麼大呢，就只是建這麼一所大樓，就能全國出名，甚至成了地方領導的巨大政績，換成了你是某個地方政府的領導，你心不心動？
可現在聽張起航這話裡面的意思，似乎這座巨人大廈遇到問題了？而且問題還不小？
如果是這樣，那麼這件事還真的就要慎重考慮了，地標性建築物是好，但也不能拿自己的前途開玩笑不是？明明靠著華騰工業集團，大家現在的小日子過的這麼舒服的。
張起航倒是沒想到趙德清等人不知道巨人大廈現在的情況，不過這並不要緊，他隨即解釋道：“領導，是這麼回事，巨人集團一開始只是打算建一所18層的大樓作為自己的集團總部大廈，但因為各種各樣的原因，之後方案被反覆多次修改，從一開始的18層到54層，又到64層，最後到了72層。前段時間我找朋友打聽過，以巨人大廈現在的建造規模，工程造價最少也得在10個億以上！”
一座72層的大樓，居然要花至少10個億？！
張起航透露的資訊，將領導們給嚇到了，與此同時，他們也不得不思考一個問題：花最少10個億來建一所大樓，真的值得嗎？
張起航則是繼續說道：“各位領導，至少10個億啊，這幾年巨人集團發展的還不錯，但這也意味著巨人集團將自己全部的利潤砸進這座大廈也不夠……所以我覺得，追求這種意義不大的‘華夏第一高樓’真的沒有什麼意義，但反過來，如果是‘華夏第一座大型城市綜合體’，那就不一樣了。”
大型城市綜合體？
好無語問，面對這個第一次被提出來的、而且聽上去是十分高大上的概念，領導們頓時怦然心動，趙德清更是立刻問道：“小張，你說的這個城市綜合體是個什麼意思？”
張起航道：“領導，我們華騰集團當初還叫地區工業局下屬空壓機制造廠的時候，是靠著與山城浦凌機器廠的合作才賺到了第一桶金，而我們與浦凌機器廠合作的前提，就是為浦凌機器廠的那些來自魔都的老工人們在魔都建一所安置小區，不知道這件事您是否還有印象？”
雖然不知道張起航為什麼忽然提到了這件事，但趙德清還是點頭：“是，我有些印象，而且我沒記錯的話，你們給浦凌機器廠建造的那個小區一開始是準備建在浦東的，後來因為一些什麼情況被挪到了浦西，現在似乎已經建造完成、開始交付了，對吧？”
“領導您的記性真好，就是這麼回事，”張起航連忙點頭道：“當初魔都市的領導之所以決定將我們這個安置小區專案從浦東挪到浦西，是因為我借鑑了西方發達國家的城市開發理念，提出了一個‘花園式居民小區’以及‘城市區域綜合開發’的理念。
大致上來說，這個‘城市區域綜合開發’的概念，就是以這個‘花園式居民小區’為核心，在周圍一公里的範圍內做好完善的配套工作，讓居住在這個小區內的居民，在周圍一公里的範圍內就可以實現購物、餐飲、娛樂以及休閒等日常所需的全部功能。
魔都市的領導以及城建部門對這個方案非常感興趣，並且認為這個‘城市區域綜合開發’的理念可以與魔都市正在進行的棚戶區拆線改造結合起來，在完成棚戶區拆遷的同時，在原址修建一個高檔的花園式居民小區，極大的提升浦西老城區的現代化水平和生活、工作的便捷程度，最終就是這個專案落戶在了浦西，咱們市的一建公司也成了這個專案最大的分包商……”
趙德清點點頭：“嗯，你接著說。”
他自然是知道一建公司為什麼不是總包商，而只是個一級分包商。
開玩笑啊，這麼大的一塊肥肉，魔都市捨得將這個專案的總包給一家外地的建築公司？願意將一級分包商的資格給琅琊一建已經是張起航極力幫忙爭取的結果了。
張起航則是接著說道：“這個專案也成了魔都市的重點民生專案，並且受到了魔都市居民以及相關投資者的熱烈歡迎，剛剛開啟預售不到兩個月，周邊配套的那些門頭房、商場的商鋪就銷售超過6成，商品樓也銷售出去超過5成，順利完成了資金的回籠工作。
在預售半年後，商品房已經銷售出去超過95%，商鋪的銷售工作也非常喜人，基本上銷售出去了85%，現在，那一塊區域已經成了魔都市的商業熱區，甚至很多地方政府的領導在去魔都考察的時候，魔都市的領導們會帶著他們專門去哪兒看看。”
趙德清有些明白張起航的意思了：“你是說，在咱們琅琊市也搞這麼一個花園式居民小區以及成熟區域綜合開發？”
“不，”張起航搖搖頭，說道：“領導，實話實說，咱們琅琊市的情況和魔都市還不太一樣，我的這個城市綜合體的設想，大致上這樣的：
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