秦雲東繼續分析，根據劉易斯的說法，新旭陽公司還要按照赫石公司的要求，重新調整管理團隊，相當於公司被赫石牢牢掌控。
說句極端的話，就算赫石資本要把新旭陽公司以一元錢價格轉讓出去，尤三國也根本無力阻擋。
尤三國聽到此再也笑不出來了。
“雲東，你的分析沒毛病，但資本都是逐利的，他們不至於看著新旭陽賺錢還非要把公司折騰垮吧。所以你的分析在理論上成立，實際上不會存在。”
尤三國雖然在辯解，還不如說他是在自我安慰。
“三哥，你以為新旭陽公司能賺錢，赫石就不會心生邪念嗎？事情壞就壞在資本逐利上，因為他們要取得更高的利潤，只要低於預期值就會把公司高價賣掉。赫石公司追求的目標是資本增值，公司在他們眼裡就是工具，不會有任何道義上的負擔。”
秦雲東引用劉易斯的話，要讓新旭陽公司引入高週轉”模式，也就是拿地後快速開工、快速預售、快速回款。
在資本的支援下，如此瘋狂的經營節奏，看樣子會讓新旭陽公司實現飛速發展，尤三國的身價也會暴漲，赫石資本的股權價值也水漲船高，賬面收益驚人。
然而，甜蜜期過後，資本逐利的本質就會和新旭陽公司產生潛在矛盾。
因為年化率的目標，赫石資本會強力推動旭日地產採取更激進的策略，不惜一切代價競拍“地王”，推高區域土地價格。直接導致整體房價快速上漲，加劇了本地居民的購房壓力。
當住房實際需求下降，而炒房不斷攀升，最壞的結果就是地產泡沫化加劇，最終整個行業都要被葬送，迅速被打回起步階段。
而赫石資本呢，因為他們的投資週期通常是五到七年，這就決定了赫石資本會在週期內退出新旭陽公司以實現利潤最大化。
由此，赫石資本會在未來五年強迫新旭陽公司加速預售，犧牲建築質量和安全標準來縮短工期。
赫石資本還會利用決策權，迫使新旭陽公司高負債運營，繼續加大槓桿拿地，使公司負債率飆升到危險水平。
一旦市場進入調整週期，新旭陽的資金鍊隨時會徹底斷裂，公司倒閉，尤三國承擔一輩子還不起的法律責任，都是可以預料到的事。
尤三國的臉色有些發白，剛才的興奮勁被秦雲東打擊的蹤跡皆無。
他知道秦雲東不只是官員，還是國內著名的地產學者時新的學生，對於經濟金融研究的比他要深刻。
秦雲東做出這樣的預判，大機率會成為現實，那新旭陽公司又該何去何從。
一路上，尤三國再也沒有吭聲，直到送秦雲東到候機樓前停車，他才嘆口氣。
“雲東，你說我該怎麼辦，如果得不到赫石資本的支援，新城專案就和我無緣了，那將是我這輩子最不應該錯失的機會啊。”
“三哥，有句俗語說得好，多大的屁股穿多大的褲衩，話糙理不糙。新旭陽公司本來就不應該接和自己能力不匹配的專案，看上去是天上掉餡餅，或許就是掉下來的炸彈。三哥，我希望你能理解捨得的含義，有舍才有得啊。”
秦雲東很真誠地勸尤三國放棄專案，或者和多家企業聯合經營專案，千萬不能腦子發熱，賭博似的押上身家性命去做事。
萬一真的出事，神仙也無法挽回了。
當天晚上，秦雲東已經回到省城，住進了省委第三招待所。
他沒有像往常習慣住苗英傑家，一方面是苗英傑最近很忙，中安市、槐蔭市等多個地市陸續出現違紀案件，苗英傑有些焦頭爛額。
另一方面，秦雲東邀請了在省城的精通國際金融和網路通訊的專家，想要徹夜討論中安市的金融整頓的思路。
經過一個多小時的詳細介紹，秦雲東把中安市金融亂象梳理出來的資金流轉模式片段，算是徹底講清楚了。
他接著請專家們從技術角度分析其可能採用的工具和路徑。
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