乾尚俊明顯對競拍會的結果非常滿意。
他第一個向秦雲東報喜，也是在顯示他對秦雲東TOD融資模式的支援是完全正確的。
秦雲東卻沒有像他那樣振奮，只是是靜靜地聽著，臉上看不見喜悅，卻有一層淡淡的憂慮。
“老乾，三千九百元……這個價格比去年龍都城區住宅用地的平均樓面價，還高出三百多塊。”
他拿起茶杯出人意料地嘆口氣。
乾尚俊愣了愣，隨即又笑道：
“這是地王價格，其他地塊並沒有超過每平米三千元的價格，所以還算在合理區間吧？要知道企業競拍的價格是對省城未來的預期，這不是和你十年規劃相吻合嗎？”
“預期？”
秦雲東看了他一眼，低頭喝了一口茶。
“雲東，你預計省城會以每年超過百分之十的速度迅猛發展，十年後省城的人均收入會超過三千元，這和今天的地價表達不是完全一致的嗎？”
乾尚俊雖然在解釋，但已經看出秦雲東對競拍結果很不滿。
“老乾，你這是刻舟求劍。今天的地王價格，十年後還能是一樣的嗎？我敢斷定，十年後的房價，如果不加約束的話，會以翻倍的價格出現，普通群眾根本追不上房價增速，而且還會越拉越大。”
秦雲東的指尖輕輕敲擊著沙發扶手，又是嘆口氣。
乾尚俊的興奮勁徹底消失，只剩下迷茫和疑問的神情掛在臉上。
他還從來沒有見過秦雲東唉聲嘆氣，這隻能說明秦雲東認為事態非常嚴重。
但是……明明TOD模式是秦雲東的構思，競拍也是秦雲東的策劃，一切都順利進行，秦雲東怎麼似乎要變卦了？
秦雲東彷彿看出乾尚俊心中所想，身子向前傾，沉聲道：
“老乾，我仍然堅持TOD融資模式，減輕城市負債壓力，形成資金正迴圈。但TOD融資不能被濫用，不能以大幅度提高地價的方式來實現。”
他提出一個令他擔憂的問題。
如果解放路地塊炒到每平米三千九百元，那麼蓋起來的房子會賣到多少錢？
如果解放路的房價拉起來，整個省城，尤其是地鐵沿線所有待拍的地塊，所有在售的樓盤，會不會趁勢水漲船高，大幅度拉高房價？
那麼，省城的工薪階層、剛畢業的年輕人、在省會打工的外地人，他們會不會因為承擔不了高額的房價而居無定所？
接著推導下去，高昂的房價會讓很多人望而卻步，或者選擇耗盡三代人的積蓄揹負一生的貸款，或者只能被迫離開省城，這對省城的投資和消費都會產生極其負面影響。
“老乾，我們是利用省城的土地價值解決眼前的問題，而不應該透支未來土地價值。從長遠看，土地財政是在竭澤而漁啊。”
秦雲東說的很坦誠，希望能讓乾尚俊理解他的意圖。
乾尚俊臉上的笑容徹底消失。
