為了能儘快回龍城，陳琛著急推進工作，把單間病房都當辦公室了，自己在裡頭擺了個小板凳，陪著床，打電話問著進度，做種種安頓，其實主要工作還在月亮灣那邊。
金龍地產把售樓部裁撤了，委託銷售協議簽訂了，給的利潤空間也足夠大，按照開發商之間板樓交易價格上浮15%，跟陳琛進行這邊二次結算，物業公司則直接劃給了燃點。
做這麼多調整，人家是要見成效的。
每月回款達不到標準線，人家就會撕毀協議，到時候不但面臨較大的損失，還會讓之前所作的努力前功盡棄。
而從現在他們那邊的銷售情況看，離回款標準線還有一定的距離，滿足過線任務刻不容緩。
陳琛讓連總從完善小區物業，提升小區物業管理開始，主抓第一印象。
他不是開發商，肯定是願意出錢大搞小區的景觀、綠化設施的，唯一要求的就是購房者一靠近，我就能看到不一樣的門禁，我進去了，我看到的一切就都整齊劃一。
為了實現這一點，綠化帶維護困難，我就搞成停車場……
在宣傳上他抓主方向，給連總的都是概念，經過連總完善，月亮灣的地段不太好，那就主打“離城區越遠，煩囂離我越遠，避開紛紛擾擾，迴歸心靈的寧靜”，“遠不意味著不便利”；月亮灣周圍有公園，就拍鳥語花香，呈現景觀資源和設計理念；這些其實都是老生常談了。
老生不常談的就是他們主打私密性、安全性、物業服務能力，停車場和停車庫多……
私密性和安全性是透過引用了一套物業門禁系統，一套小區巡檢系統來實現的。
物業服務能力，主要是突出定期維護和突發修繕，但也包括快遞、送餐的轉遞。
停車場和停車庫除了內外車庫，還把綠化廢掉做停車場處理。
一般來說，當地在資源規劃上，對小區綠化是有要求的，但這個工作在驗收之後，基本上就沒有人再監督了，陳琛就讓連總睜一隻眼閉一隻眼，假裝不懂胡搞，改了再說。
將來人都入住完了，相關部門發現，要求糾正，再花錢改過來嘛。
針對這一點的廣告語就是“你就算反對它，你也忍不住偷偷喜歡它”，為什麼呢，你再不像其它小區一樣，車晚回來一會兒，沒有停車位了，轉呀轉，就是停不下來。
那麼，這些概念要求全部做成圖文，拍成影片，做系列性多角度廣告，把清理化糞池，檢查火災隱患，以及家中水管爆了，物業人員接到求助，5分鐘內到場，10分鐘後控制場面，全部整合起來，像大片一樣製作出來。
再然後，就是購買本地的網際網路廣告服務，透過直播平臺，精準向本市投放。
這在房地產上不能說沒有，少，作為傳統行業，它們對新媒體就像隔了行一樣，別看財大氣粗，但很少有途徑以這種形式去投放廣告，多數仍然還採用車站、地鐵、公交站牌、樓宇廣告等……
最後就是開發纖足網當地女性會員資源，其它各個手段，目標都是不確定性的，但她們，卻是確定的，陳琛要求第一波營銷，主要針對她們開展。
強調的安全性、私密性也主要是針對她們，給她們額外的安全感。
這些傲嬌的女性，有不少是單身，也有不少是別人的外室，更有一些是流量人物、公眾人物，採取令人髮指的安全和私密策略，將來再把小區最外側的半商業半住宅的樓宇的商業部分招商掉，招商的過程中偏重女性一些，這就是一個全新的概念小區。
而在陳琛看來，美女一旦多了，王老五看了房就跑不掉，就算沒有不良企圖，單純養眼，他也想住過來。
連總服不服不知道。
林朝夕對老公卻由衷崇拜。
特別是她住院第三天下午，有女的打電話給陳琛，說她是纖足網資深會員，針對她們特惠的月亮灣小區，購房福利還能不能低一些，如果可以的話，她看房的同時，直接就把錢交了。
然後兩口子開著擴音，展開一個多小時的勸說，陳琛強調他們是接受開發商委託賣房的，開發商只給了3.5%的福利，而銷售人員就要拿走多少、多少，小區物業現在是賠的，改造開銷多大，廣告費用……讓利空間有限，如果看了房之後，選擇他們裝修，裝修費用是可以便宜的，到時候收個成本價。
全程沒有假話。
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