“我把話放在這裡，只要我說了算，未來新界釋放的大片土地，絕對不會再任由房企拿地炒作。
優質地塊，優先留給實體工業、文化產業、晶片科創專案。
從今往後，誰還敢囤地、捂地、炒地牟利，我就辦誰！
勿謂言之不預！別以為我只是隨口說說。”
他目光銳利，掃過全場每一個大亨，氣場壓得全場無人敢抬頭。
“除此之外，我會全盤重構港島的交通路網、商業佈局，全城提效升級。
大規模推進舊城改造，徹底根除籠屋、鴿子籠這種畸形亂象。
我不要港島做新舊時代夾縫裡的四不像。
我要親手把這裡，打造成真正領先時代的未來之城！”
李敬棠說完這番宏圖大計，便閉口不再言語。
現場沒有一個人歡呼雀躍，反而徹底陷入一片沉寂。
底下一眾大亨個個面露憂慮，心裡藏著一堆話，卻沒人敢當眾開口，只能低頭互相小聲交頭接耳。
李敬棠任由他們私下議論、忐忑不安，靜靜等了兩分鐘，才再度開口。
“你們是不是覺得，我在給你們畫餅？而且這個餅，你們一點都不覺得香，甚至不想吃，對不對？”
人群裡有人慾言又止。
李敬棠直接抬手打斷：“不用藏著掖著，我來跟你們聊聊你們最精通、最賺錢的金融和地產。”
他目光直視在場的鄭先生、李先生一眾地產巨頭。
“1985 年廣場協議落地，你們在旁邊看熱鬧；
1987 年華爾街股災爆發，你們反倒趁機抄底囤地，自以為賺得盆滿缽滿、聰明絕頂。
現在睜大眼看看東京！
日本三大銀行集體加息，大藏省一紙政令鎖死地產融資，樓市股市雙雙崩盤，斷崖式暴跌。
當年風光無限的日本地產巨頭、專職金融財團，如今全部深陷泥潭，跟躺在重症監護室等死沒有區別。
索尼、豐田這種世界級巨頭夠厲害吧？
就算是他們，下場炒地皮，照樣被老美狠狠收割、連根拔起！
你們憑什麼覺得，守著港島這幾棟破樓、這片虛浮的地產泡沫，就能安安穩穩做一輩子大亨？”
李敬棠心裡透亮，這幫人之所以這些年安然無恙，純粹是背靠內地兜底護著，不會讓港島重演日本崩盤的悲劇。
不然以他們這種只會炒地套利、掏空實體經濟的玩法，說白了，不過是一群肥一點、好宰一點的羔羊罷了。
李敬棠語氣愈發凌厲，繼續說道：
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