剛才那一絲遲疑，不過是必要的姿態，為的是留點餘地。
他真正的用意很簡單：要在恰當的時候，展現出自己的判斷力與擔當。
他坐正身子，沉聲道：“沙疏計，我是這麼考慮的——當前最大的瓶頸，在於經偵介入後，預售資金被凍結，整個開發鏈條都受制約。
即便您出面協調，打通一些關節，也只能緩解一時，解決不了根本問題。”
說到這裡，他頓了頓，目光沉穩：“最核心的癥結，還是缺錢。
其他都是表象。”
沙瑞金微微頷首，眼神示意他繼續。
侯亮平接著說道：“既然問題是‘找錢’，就得換個思路。
現在的建工集團本質上是施工企業，雖有房地產資質，但主業不在此，資源又分散在多個板塊，各自都要資金支援，難以為繼。”
“不如這樣：在建工集團之下，設立一個由其控股的城市建設發展公司（城建公司），再由這家公司下屬成立專門的地產子公司，專責房產開發。
所有相關專案統一歸口管理，同時將市內現有地塊確權估值，劃入城建公司名下作為資產注入。”
“這樣一來，有了土地作背書，無論是向銀行融資，還是引入外部資本合作開發，都有了操作空間。
等於以資產重組代替直接投入，既能盤活存量，又能撬動增量。”
“甚至，這個地產子公司完全可以走市場化路徑，與社會資本合資經營。
既保留國企主導地位，又能享受市場靈活性。
所有難題，自然迎刃而解。”
“唯一的問題是……”
沙瑞金一邊聽，一邊點頭。
他對“城投類平臺”並不陌生，但從未想到能如此巧妙運用——透過土地確權抬升賬面價值，進而獲得融資能力，幾乎等於是空手套現。
地價定多少，還不是自己說了算？只要操作得當，連李天那條線的事也能順勢安排妥當：先放進市場歷練一兩年，再提上來做城投一把手，以後的路就不必靠誰扶持了。
正暗自讚賞時，侯亮平最後那句卻讓他一怔。
“什麼問題？”他忍不住追問，語氣裡已帶了幾分興致。
祁同偉在一旁聽著，心中冷笑：沙疏計，您這回是真的進套了。
但他面上仍是一副略顯尷尬的樣子，低聲說道：“沙疏計，唯一的顧慮……就是名聲上，不大好聽。”
沙瑞金聞言一愣，隨即反應過來，指著侯亮平笑出聲來：
“你啊你，怎麼現在也學會這一套了！”
笑聲未落，桌上的《京州日報》映入眼簾。
頭版標題赫然寫著：
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