劉兆虎開啟投影儀，幕布上出現了精心製作的PPT。
“各位宗老，”劉兆虎站在幕布前，聲音清晰有力，“關於沿河地塊的開發，我們東昇集團做了兩套詳細的方案，今天請各位來，就是一起分析利弊，共同決策。”
他切換出第一份PPT——“臨河高檔住宅小區規劃方案”。
效果圖上，一棟棟整齊的樓房拔地而起，看起來頗為氣派。
“這是第一套方案，開發房地產。”劉兆虎解釋道，“不瞞各位，當初李氏強佔這塊地，打的就是這個主意。透過短期集資蓋樓，預售期房，快速回籠資金，實現套利。”
他話鋒一轉，開始冷靜地分析利弊：“這樣做的好處是，來錢快，短期內就能看到收益。但弊端也非常明顯，沒有成長屬性，缺乏延續性。”
他放大了一張區域規劃圖，用雷射筆指著地塊周圍：
“大家請看，這塊地目前周邊配套幾乎為零。沒有像樣的醫院，沒有好的學校，沒有大型的就業中心。
雖然未來市政規劃可能會有一條快速路，但僅憑這一點，土地的升值空間非常有限。房子蓋起來，除了出租或者等待不知何年何月才會到來的拆遷，就是一堆鋼筋水泥，無法給我們，給高塔村帶來持續性的、增長的收益。”
這番話如同冷水，澆熄了族老們看到效果圖時產生的一絲火熱。
他們不由自主地點頭，確實，光是蓋房子賣錢，錢分完就沒了，對村子的長遠發展似乎沒什麼幫助。
這時，劉兆虎切換到了第二份PPT。
“龍門濱水生態休閒娛樂綜合體規劃”。
效果圖瞬間變得生動起來：碧波盪漾的河面上，有皮划艇和帆船穿梭；
岸邊是錯落有致的生態觀光步道和特色餐飲小屋；
一片區域被規劃為專業的垂釣營地；甚至還有水上樂園和露營基地的構想。
“這是第二套方案。”劉兆虎的聲音帶著一絲感染力，“我們計劃將這裡打造成一個以水上運動為核心，集生態觀光、濱水餐飲、親子垂釣、戶外露營於一體的綜合性休閒娛樂目的地！”
緊接著，他調出了另一張圖。
高塔村的區域地圖。
他用雷射筆將沿河地塊與緊鄰的高塔村區域圈在一起。
“各位宗老請看，只要我們這個專案能做起來，把人流吸引過來！”
劉兆虎的聲音提高了幾分，帶著不容置疑的邏輯，“遊客來這裡玩水、吃飯、住宿、消費，錢就流進來了！這裡就會熱起來！到時候，不僅僅是我們這塊地受益，緊挨著專案的高塔村，將是最大的潛在受益者！”
他目光掃過已經被吸引住的族老們，丟擲了最重磅的願景：
“等人氣旺了，土地價值自然飆升。屆時，我們後續會在高塔村內進行合理的拆遷改造，開發配套的商業街、特色民宿，甚至建設高品質的住宅小區，都將是水到渠成的事情！
到了那一天，村民們不僅能獲得豐厚的拆遷補償，更能從持續火爆的旅遊專案中獲得長期、穩定的分紅收益！這才是真正能讓高塔村脫貧致富，世代受益的康莊大道！”
“……”
會議室內一片寂靜。
劉金泉和幾位族老已經完全被這番描繪的未來圖景震撼了。
