丁權倒是不著急，主要還是購買一批換地權益書。
簡單的介紹一下，換地權益書分為甲、乙兩種。
甲種換地權益書，是政府規劃建設新市鎮，用換地權益書這一張紙，空手套白狼徵收該地區原住民的土地。
失去土地的原住民，可以憑藉權益書，1比1兌換新界除了新市鎮、政府規劃用地之外的土地。
至於乙種換地權益書，是政府徵收新市鎮開發區之外的農田。
主要是為了修建公路、鐵路等公共設施，徵集土地。
乙種換地權益書的兌換比例是5比2，即5平方英尺農田換2平方英尺未開發土地。
政府徵地都是提前進行的，以建設鐵路為例，從規劃到建成，少說要花個十年。
而對新界原住民來說，失去賴以為生的土地，肯定是要儘快變現的，他們可沒耐心等上十年時間。
換地是不可能換地的！
即便是1比1換地，離開村子，大老遠的跑去郊外種荒地，肯定是不值得的。
再說了，乙種換地權益書兌換比例還是5比2，平白無故就會少了一大半土地。
真要是換地去種田，那就虧大發了。
再加上，原住民沒資金，沒技術，沒人脈，沒辦法自行建房。
所以，被徵地的新界原住民，大多急著將換地權益書賣給房地產公司換錢。
可問題是，現在九龍半島，除油尖旺地區之外，還有許多地盤待開發。
在新市鎮尚未建成，九廣鐵路，香江地鐵尚未通車的情況下，會有多少房地產公司來新界購買換地權益書呢？
市面上，甲種換地權益書還有許多在流通，根本賣不完。
這就更遑論數量更多的乙種換地權益書了。
可問題是，已經失去土地的新界農民，卻急著用錢。
按照目前的市價，甲種換地權益書基本上35港幣一平方英尺。
乙種換地權益書換算後的價格，則是32港幣一平方英尺。
如果是去年（73年），股災還沒有爆發的時候，甲種換地權益書最多可以賣到50港幣一平方英尺。
而今年，政府拍賣九龍待開發的工業用地和住宅用地，均價分別是84港幣每平方英尺，121港幣每平方英尺。
按照地產專業人士推算，九龍待開發土地，至少還能賣五年之久。
換而言之，新界地價漲到媲美九龍的程度，還需要再等五年時間，也就是1979年。
值得一提的是，前兩年荃灣、沙田、屯門的新市鎮已經開建，而想要正式投入使用也要等80年前後。
九廣鐵路、香江地鐵，正式連通九龍和新界，也差不多是這個時間段。
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