第 780章：不能因為幫你們把我自己的工資拖入泥潭
範美麗已經在車子裡等著了，等嚴正出來，示意王宇摁了下喇叭。
嚴正立刻朝這邊走了過來。
他看了下，見範美麗坐在後面，也沒有去坐前面，而是直接開了後面的車門坐了進去。
一進去就往前湊，對王宇說怎麼走。
王宇把地圖拿出來，嚴正看了下後用筆標註了一下路線圖。
王宇拿著畫好的地圖認真看了下，而後腦子裡就有了清晰地路線了。
“行，我大概知道怎麼走了。”王宇發動車子。
嚴正嗯了一聲，“我也會盯著點的。”
王宇想說那你坐前面來指路多好，結果就聽嚴正說：“範總，這個專案你先看看，之前都沒有看仔細，你先看，等下現場有什麼疑問就問我，我知道的都告訴你，我不知道的我打電話問之前負責這個專案。”
聽他跟來哦版說正經事，王宇也不好說什麼了。
就開始安心開車。
範美麗聞言也覺得有道理，接過他遞來的檔案，開啟認真看起來。
這個城中村專案算是一箇中等的城中村，佔地100畝。
容積率1.6，總建面約10.4萬平方米，安置房2.4萬平方，可售8萬平方米。
嚴正：“這個專案總投資一個億，因為前期工作做的比較好，所以拆遷的比較順利，沒怎麼多花錢。”
範美麗：“這個我能找對這塊熟悉的人來算下，看整體下來我能掙多少嗎？”
嚴正頓了下：“這個之前就算過了，只投資一起的話基本掙不到錢的，按照目前的房價來算，全部賣完後的資金回籠，跟前期投入的是差不多的，勉強回本。”
範美麗瞪大眼：“所以我忙活一場掙不到一毛錢？那我為什麼要這麼折騰？還說你們不是坑我。”
所以我讓你跟書記談，”嚴正道：“城中村改造專案就是惠民政策，這是政府為了民生做的專案。”
“這個專案，之前談好的是政府給一塊40畝的淨地作為補償，這塊地不用付拆遷費，只要交少量的出讓金就行了，建同樣的品質小區，大概是能掙個幾千萬的。”
“還有，這個專案一個億，但不是讓開發商直接拿一個億的資金出來。”
嚴正道：“開發商當初只拿了50%的工程款，後期的靠工程墊資，預售回款滾動。”
“那50%的工程款目前還差兩千萬的缺口，你前期大概只要拿出這麼多現金就行。”
“不夠的可以貸款，到時候可以給你最低的利息。”
範美麗被這些資料搞得頭大，她對這塊是一點都不瞭解。
但見嚴正說的一點磕巴都有不帶的，範美麗選擇相信他。
“行吧，先去看看。”範美麗索性不看了，反正也看不懂。
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