### 第188章：發行全國第一支“城市更新債”！
陸遠那句“一個頂級的，資本運作的高手”，擲地有聲，迴盪在寂靜的禮堂裡。
空氣中瀰漫著一種荒誕又奇異的氛圍。
在座的都是在體制內摸爬滾打多年的幹部，他們見過搞經濟的，見過抓D建的，也見過跑專案的，但他們從未見過一個區委書記，在如此正式的場合，宣稱自己要扮演一個“資本運作的高手”。
這詞兒，聽著就像是華爾街電影裡的臺詞，跟他們身上這套幹部制服格格不入。
角落裡，建設局長李剛的嘴巴張成了“O”型，半天沒合上。他感覺自己的世界觀正在被這位年輕的領導反覆捶打，然後重塑。他原本只是個愁錢的工程頭子，現在卻像是誤入了一場高風險的對賭協議路演現場。
財政局長王建國眉頭擰成了一個疙瘩，他扶著眼鏡，鏡片後的目光銳利而審慎。他承認陸遠的想法極具誘惑力，但他骨子裡的保守和對風險的警惕，讓他必須把醜話說在前面。
“陸書記，恕我直言。”王建國站了出來，聲音不大，但每個字都敲在關鍵點上，“您說的‘城市更新專項債券’，概念很新，但風險也是前所未有的。第一，誰來為這個債券評級？沒有歷史資料支撐，任何評級機構給出的評級都可能是垃圾級。第二，誰來承銷？國內頂級的券商，會願意為一個聞所未聞的產品背書嗎？第三，也是最關鍵的，誰來審批？我們市裡沒有這個許可權，這需要上報到省裡，甚至要得到央行和證監會的點頭。這三座大山，任何一座都可能讓我們撞得頭破血流。”
王建國這番話，專業、冷靜，瞬間將眾人從陸遠描繪的藍圖裡拉回了冰冷的現實。
是啊，想法再好，落不了地，就是空談。
所有人的目光再次轉向陸遠，這一次，裡面充滿了更深的審視。
市委書記周懷安沒有制止王建國，他反而饒有興致地看著，他想看看陸遠這把刀，究竟有多鋒利，能不能劈開這堅硬的現實。
【系統提示：【資本運作的高手】角色卡已啟用。專業知識模組載入中…說服力光環+50%，風險評估能力+80%。】
陸遠腦海中，無數關於債券發行、金融模型的知識如潮水般湧現，與他原本的智慧融為一體。他整個人的氣質，在瞬間發生了微妙的變化。如果說剛才他是一個充滿激情的改革家，那麼現在，他就是一個冷靜、精準，對數字和規則瞭如指掌的金融工程師。
他對著王建國，非但沒有惱怒，反而露出了一個讚許的微笑。
“王局長問得好，您問的這三個問題，正是我們這個‘產品’能否成功的關鍵。”
陸遠伸出三根手指。
“先說第一個問題，評級。傳統評級看的是過去，看的是償債能力。但創新產品的評級，看的是未來，看的是資產的成長性。我們手裡有什麼？有嚴淮安院士親手打造的，獨一無二的《東林上河圖》規劃，這是頂級IP；我們有東林區政府的信譽和政策支援，這是國家信用背書；我們還有未來可預期的，每年數以億計的文旅和商業收入，這是紮實的現金流。我們會邀請國內最頂尖的三家評級機構，同時進行獨立評估，並向他們完全公開我們的資料模型。我要的不是他們施捨一個評級，而是讓他們在競爭中，搶著為這個註定要載入史冊的專案，給出一個公允的價值判斷。”
他的語速不快，但邏輯清晰，充滿了不容置疑的專業性。
“第二個問題，承銷。王局長，您覺得，中金、中信這樣的大券商，他們最想要的是什麼？是幾百萬的承銷費嗎？不，他們想要的是名聲，是行業地位，是‘全國第一單’這種足以寫進公司年報的業績！別人不敢幹，我們幹了；別人看不到，我們看到了。這件事一旦成功，東林區得到的，是十個億的資金，而承銷商得到的，是金融創新領域裡一塊沉甸甸的軍功章。您說，這筆生意，他們會不會搶著做？”
禮堂裡，已經有人開始下意識地點頭。
陸遠轉向第三根手指，也是最難的一根。
“至於第三個問題，審批。這確實是最難的一環。但是，我們為什麼要把它看成一個難題，而不是一個機會呢？”
他環視全場，目光最終落在市委書記周懷安的臉上。
“周書記，各位領導。我們國家正在大力提倡金融創新，鼓勵盤活地方存量資產。可什麼是創新？在檔案上寫報告，在會議上喊口號，那不叫創新。把一個別人認為不可能的事情，在不違反原則的前提下，用全新的思路把它做成，這才是真正的創新！”
“我們去省裡，去北京，不是去要政策，而是去送案例！我們是帶著一個能為全國成百上千個像東林區這樣的老城區，提供解困方案的‘東林模式’去的！我們是在幫上級部門，解決他們也頭疼的難題。我們不是伸手要飯的，我們是獻計獻策的。”
一番話說完，全場鴉雀無聲。
所有人都被陸遠這番偷天換日的邏輯給鎮住了。他硬生生把一個“向上級要審批”的被動局面，描繪成了一個“為上級送政績”的主動出擊。
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