“什麼事？”
“我們廠打算成立一個合資公司，跟香港的一家公司合作開發陸家嘴那塊地。後續關於那塊地的一些手續和流程，要開始報批了。”
方豫明點點頭，表示自己在聽。
“你們規劃局是第一道關，”蘇敏之繼續說道，“我們要先拿到你們的批文，才能報到市裡去。”
方豫明沉吟了一下，問道：“那塊地的面積不小，你們打算建什麼？寫字樓？”
“不止。”蘇敏之搖搖頭，“除了寫字樓，還有酒店和商場。我們打算建一個商業綜合體。”
“商業綜合體？”方豫明的眉頭微微皺起。
“計劃書有了嗎？”
“現在的還不完整。”蘇敏之說，“等我們合資公司註冊好，公章辦下來，會有正式的計劃書交上去。到時候所有的細節都會在裡面，包括建築規劃、投資預算、施工週期等等。”
方豫明沉默了片刻，有些猶豫地說：“你們……這步子是不是邁得有些大了？”
“你們對面那塊地，人家也就只蓋一棟寫字樓。你們卻要建寫字樓、酒店、商場，這……”
“全部建好得好幾年以後了，”蘇敏之打斷他的話，“到時候浦東會發展成什麼樣子，誰也說不準。現在看我們邁的步子有點大，說不定到時候回過頭來再看，我們這就叫有先見之明。”
她頓了頓，又補充道：“再說了，那塊地的面積只蓋寫字樓太浪費了，不如一步到位，把商業配套都做齊了。”
方豫明聽她說得頭頭是道，一時也找不出什麼反駁的理由。
他想了想，說：“要建酒店的話，你們還得跟旅遊局報備。還有，你們有外資參與，還得報外資委審批。這些流程走下來，沒個一年半載的，恐怕批不下來。”
“這些都沒有問題。”蘇敏之擺擺手，“該走的流程我們會走，該準備的材料我們會準備。主要問題在你們那裡。”
“我聽說你們局裡負責這一塊審批的劉處，做事比較……小心。”
方豫明：“劉處那個人確實比較謹慎，大專案他都要反覆核實好幾遍才敢簽字。不是他故意為難人，就是性格使然。”
“那叫保守。”蘇敏之毫不客氣地說，“時代在變，浦東在開發，這種時候還抱著老一套的思維，只會錯失機會。”
方豫明被她這話堵得有些無言以對。
他知道蘇敏之說的有道理，但劉處是他的同事，他也不好說什麼。
“這樣吧，”他想了想，說道，“你們材料準備好之後，我先跟他打個招呼。能幫上的忙，我儘量幫。”
蘇敏之點點頭：“那就麻煩你了。我們也是想盡早拿到批文，後續還要找建築設計師，確定最終的方案。時間拖得越久，變數就越多。”
“我明白。”方豫明說，“我會盡力的。”
他頓了頓，又有些擔憂地問：“你這一下要建這麼多東西，資金能撐住嗎？”
蘇敏之淡淡地笑了一下：“我的合作物件比較有實力，資金的事不用我擔心。”
“哦，還有一件事，”蘇敏之忽然想起什麼，“上次跟你說的地鐵2號線的事情，你還記得吧？”
“記著呢。”方豫明點點頭，“你們想在專案那邊留一個地鐵出口，對吧？這事我已經跟規劃科的人提過了，他們說技術上沒問題，就看最後的方案怎麼定。”
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