聽到這句，顧言嘴角微微勾起，成功學有一個好的地方就是，第一句話就是要把人好奇吸引住。
當然對於久經商場的人而言，這些話吸引力還是不夠。
有幾位股東交換了眼神，嘴角帶著若有若無的譏誚。
此時，那邊陳軒的話語，伴隨投影儀上的PPT開始展開，他指著幕布上的規劃圖
“城東那片老城區，破敗的街道，低矮的民房，在拆遷之後該用來幹什麼？舊有的思想裡，那是商業街，那是CBD，那是普通人的住宅！”
“錯了，人口增長緩慢，幼兒園都在倒閉，至於商業街和CBD有市中心更具競爭力嗎？”
“原來的規劃，只會造成回血緩慢，根本毫無可取之處，商業的模式也是要隨時代走的，更要隨政策走，所以未來這塊地的規劃，它應是等待破繭的蝴蝶，科技是這座城市的起搏器！”
周靜微微蹙眉，吳國明眼神深邃，看不出情緒。
“大家都是商業巨頭，肯定也看過市政府《科技新城發展指導綱要》上面白紙黑字寫了，未來產業傾向是重點扶持人工智慧、綠色能源、生物科技！這是方向，是已經吹到我們臉上的風！我們現在要做的，不是逆風而行，而是張開翅膀，藉著這股風力，直上青雲！”
陳公子漸漸適應了一些，語氣開始充滿力度，右手握拳重重在左掌心上砸了一下。
“傳統商業綜合體已經飽和了！大家都心知肚明，這幾年房地產更是低迷，我們還要走這條死衚衕嗎？”
他自問自答，節奏掌控得極好。
“不！我們要打造的一個磁鐵，一個能吸引頂尖科技公司、高階人才、創新資本的超級磁極！”
陳軒張開雙臂。
“想象一下！在那裡，拔地而起的不是單調的寫字樓，而是垂直的矽谷！每一棟建築都是生態迴圈的智慧生命體！我們配套的不是商鋪，是國際孵化器、是頂尖科研機構的共享實驗室、是覆蓋全產業鏈的技術交易中心！”
他的聲音帶著一種如同莫尼黑小酒館那位的亢奮情緒。
“人才來了，頂尖人才帶著他們的家和夢想來了！我們配套的精英公寓、國際化社群、科技孵化大樓，不是為了賣房子，是為了留住城市的未來！這些高淨值、高知的人群，他們本身，就是最活躍、最優質的消費引擎！他們帶來的消費能級，是傳統商業無法想象的！”
一位董事忍不住開口，帶著質疑：“想法很宏大，但投入產出比呢？週期呢？科技產業不確定性太高……”
“問得好！”
陳軒立刻指向他，眼神灼熱，“這就是所有人都關心的地方！不確定性，意味著風險，可同時也意味著機遇，不是嗎？！
傳統開發模式利潤透明，天花板觸手可及！而科技新城，一旦成型，它帶來的不僅是地產增值，更是平臺價值！是話語權！是我們明悅地產從‘開發商’蛻變為‘城市運營商’的黃金跳板！”
他快步走到投影幕布前，雙手在空氣虛構著未來的科技新城藍圖。
“政策在給我們鋪路！稅收優惠、人才補貼、土地出讓金返還……這些都是真金白銀！我們要做的，就是順勢而為，把政策的紅利，吃幹抹淨，轉化為我們獨一無二的競爭優勢！”
他的用詞開始變得大膽，帶著強烈的煽動性。
“當別的開發商還在為了一畝三分地爭得頭破血流時，我們已經站在了下一個十年的制高點上！城東科技新城，將不再是明悅的一個專案，它將是一個符號！一個代表未來、代表前沿、代表不可替代性的符號！”
陳軒的額頭佈滿細密的汗珠，眼神卻越來越亮，聲音因為亢奮而微微嘶啞，反而更添力量。
“各位都是商界前輩，比我更懂一個道理——賺錢容易，賺未來難。今天明悅要做的決定，不是怎麼開發一塊地，而是要不要抓住未來十年的發展機遇！當別的公司還在紅海里廝殺時，我們已經可以藍海遨遊！！”
他再次環視全場，目光懇切而狂熱。
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