做實業辛辛苦苦一年，不如炒一套房賺得多，誰還願意踏踏實實搞研發、做產品？
高地價也推高了實體經濟的經營成本，商鋪租金、廠房用地價格高昂，讓很多中小微企業、初創公司生存艱難。
這是‘脫實向虛’的典型表現，長期來看，是在動搖國本。
房地產是資金密集型行業，高度依賴信貸。
房價一直漲，大家覺得沒問題。
可一旦市場轉冷，或者政策收緊，開發商資金鍊斷裂、購房者斷供的風險就會暴露。
更麻煩的是地方政府的土地財政，賣地收入佔了很大一塊。
地賣不動了，或者價格下跌了，地方債怎麼還？
基建、民生支出從哪裡來？
這是一把懸在頭上的達摩克利斯之劍。
早買房、多買房的人，資產暴漲。
晚買房、買不起房的人，被遠遠甩開。
房產成了劃分階層的重要標誌，這種因資產（而非勞動）帶來的財富鴻溝，比收入差距更難彌合，也更容易引發社會矛盾。
‘躺贏’的食利階層和‘躺平”的年輕一代並存，這不是健康社會該有的景象。
葉老長長地嘆了口氣：
“這些，都是幾十年房地產狂奔留下的病根。
冰凍三尺，非一日之寒。
想扭轉，很難，會觸及方方面面的利益，甚至可能引發短期的陣痛。
但再難，也必須下決心去扭轉！
否則，消費起不來，內需拉不動，科技創新沒有土壤，實體經濟持續失血，我們就會陷入‘中等收入陷阱’，甚至可能前功盡棄！”
他重新看向江辰：
“所以，我才說，像你這樣的資本，這樣的企業，現在尤為重要！
你們帶來的，是實體經濟的新增量，是高質量的就業崗位，是能提升國家競爭力的硬科技！
你們不靠炒地皮、玩金融遊戲賺錢，而是紮紮實實地建工廠、搞研發、做產品、開拓市場。
你們賺的錢，是真正創造了價值、提升了效率的錢。
這樣的發展，才是健康的，可持續的，也是國家現在最急需的！”
“吸引外資，穩住外資，尤其是吸引像你這樣的、能帶來先進生產力和良性發展模式的‘戰略性外資’。
就是為了對沖房地產依賴，為了給經濟注入新的、健康的血液，為了探索一條不那麼依賴鋼筋水泥的增長新路！”
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