第四百三十九章 巧談鋪面，分店初定
既然敲定了開分店的事，便想著趁眼下生意淡季抓緊把鋪面找好，免得旺季一來分身乏術。回到店裡，我把曉鵑叫到店門口，直言問她心裡有沒有中意的鋪面，趁著我這段時間有空，正好幫她把這事徹底落實下來。
曉鵑眼睛一亮，連忙開口：“就是咱們之前看過的那間三開間鋪面，之前房東咬死了要轉讓費，現在反倒不收了，改成自己直接對外出租了。”
我聞言點頭：“那鋪子確實不錯，寬敞大氣，位置也還算合適。”
“就是說啊！”曉鵑語氣裡滿是急切，“哥，這機會難得，過了這村可就沒這店了。對了哥，你還生我之前的氣嗎？”
我擺了擺手，不甚在意：“都過去了，再生氣也沒用，到頭來還不是自己添堵。你現在手裡有三十萬資金嗎？”
曉鵑連忙應聲：“有，還比三十萬多一點，付房租和裝修的費用完全夠了。”
“那行，你現在就聯絡房東過來。”我沉吟道，“我在這邊也待不了多久，得儘快把這事定下來。”
曉鵑當即拿出手機給房東打了電話，沒過多久，房東就匆匆趕來了。既然沒有轉讓費，雙方的談判焦點便直接落到了租金上。那間三開間鋪面總共九十六平方，我開門見山：“這鋪子，我能接受的租金是每月九千六。”
房東卻連連搖頭，態度堅決：“不行，我這鋪子要按一百三十塊一平方算，每月一萬兩千四百八，少了這個數免談。”
我耐心跟他分析：“現在實體店的生意越來越難做，你往這條街上瞅瞅，掛著轉讓牌子的鋪子有多少？你這鋪子面積又大，一般小商戶根本接不住，風險太大，說句實在話，這條街上除了我們，怕是沒別人敢接手。”
房東琢磨了片刻，說道：“我也聽說了，整條街就你們家生意最紅火，但這價格也不能降這麼多啊，差得太遠了。”
“上次跟你談租鋪子，你非要收轉讓費，算算時間，都過去三個月了吧？”我緩緩說道，“我們現在這家店都開了快兩個月，你那間鋪子還一直關著，這三個月空著，少說也損失了三萬塊租金了。依我看，這淡季裡肯定沒人願意租，就算熬到旺季，真正能賺錢的也就那麼兩個月，一晃就過去了，說不定到明年，你這鋪子還得空著。”
曉鵑在一旁附和：“是啊大叔，你這鋪子過年的時候就關張了，到現在都空了快半年了。”
房東臉色變了變，鬆了口：“那你們再加一點，一百十元一平方，不能再少了。”
“我們一次性付全年的租金，就按一百塊一平方算，行的話，咱們現在就籤合同付錢，不行的話，我就換個小一點的鋪子，風險還能小些。”我語氣篤定，不給對方過多猶豫的空間，“我給你十分鐘考慮時間。”
說完，我掏出煙遞給他一支，自己也點燃一支，靜靜站在門口。一時間，兩人都沒說話，氣氛有些沉寂。房東扭頭看向我們店裡，只見店內人頭攢動，顧客絡繹不絕，生意十分火爆，他滿臉疑惑地看向我：“奇怪了，這條街上別家店鋪都冷冷清清，怎麼就你們家這麼多人？”
我也不隱瞞，直言道：“我們做的是工廠直銷，不計成本跑量銷售，主要就是為了快速回籠資金。背後有工廠做支撐，生意穩當得很，你也不用操心我們做不下去，你也不用飽一餐餓一餐，你算一下，如果沒實力的租你店，開三個月走了，你又得再找租客，每次閒幾個月就是損失了。就拿眼前的情況算下來，你這一年的租金也只能收半年了，其實跟打五折差不多了，我們一次性付租金，你穩賺不賠。”
我看了眼手機，淡淡開口：“還有六分鐘，要是這裡談不攏，我們就去看另外一間鋪子。上半年我沒騙你吧？當初跟你談不攏，我們立馬就租了現在這家店，機會擺在眼前，你可得把握住，別再錯過了。”
這番話說得房東心裡癢癢的，他糾結道：“這條街上，從來沒有過這麼低的租金價格。”
我沒接話，直接衝曉鵑吩咐：“去把之前的租房合同拿出來給他看看。”
曉鵑快步走進店裡，從抽屜裡翻出合同遞給我，我翻開租金那一頁，遞到房東面前：“三個月前，我們租這間店，就是這個價格，你之前一直死咬著價格不鬆口，怪不得鋪子租不出去。”
房東看著合同上的租金，沉默不語，隨即摸出手機走到一旁，給他老婆打去了電話。我盯著手機上的時間，一分一秒地流逝，等到還剩最後一分鐘時，我衝著他喊道：“還有一分鐘，通話簡短點，我沒那麼多時間等。”
房東見我一直盯著手機看時間，知道我不是在開玩笑，心裡也慌了。曉鵑也連忙上前勸說：“大叔，我哥說話向來一言九鼎，說一不二，你趕緊做決定吧。”
就在我放下手機，準備轉身回店的時候，房東急忙叫住我：“等等，我同意了！”
我拿起手機晃了晃，淡淡道：“時間已經過了，你另找租客吧。”說完，我徑直走進店裡，不再理會他。
曉鵑見狀急得不行，連忙跟房東說道：“這下好了，你鋪子租不出去，我分店也開不成，你剛才打電話怎麼那麼磨嘰啊。”
房東滿臉忐忑：“你哥不會真這麼較真吧？”
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