賣了？
邱明禮和王俊海對視一眼，眼中滿是疑惑。
邱明禮急切地問：“怎麼賣？現在誰敢接這種大盤子？十多個億的現金，全椰城沒人能一次性掏出來。”
王俊海補充道：“要是走正規掛牌，那手續至少得走一個月，審計組等不了啊！”
陳旭東的目光看向邱明禮，“這500畝地，是10個獨立的土地證，沒錯吧。”
邱明禮和王俊海齊齊點頭，但還是沒太明白，他什麼意思。
“所以我已經把這五百畝地，拆成了十個五十畝的專案包。”
“拆包？”王俊海眉頭微皺，“那也不行，那十個公司的法人全是你陳旭東，查起來還是一窩端。”
“法人當然得換。”陳旭東笑著說道：“我會找十個買家，來當這10個公司的法人。”
“你要找10個身家幾個億的有錢人？你上哪找這些人呢？”邱明禮推了推金絲眼鏡，一臉擔憂的問道。
“這個......你們二位就不用管了！我來想辦法！”
陳旭東頓了頓，說話的語氣極其冷靜：“我不賣地。我賣的是這十個公司的股權。”
“股權？”邱明禮和王俊海都愣住了，兩人面面相覷，不解其意。
“對。這十個公司，每家名下有五十畝地的使用證。買家進來，直接買下公司。”
“這地證依然抵押在邱叔你的銀行裡。買家付出的錢，分兩部分。”
陳旭東站起來，走到窗邊，侃侃而談。
“第一部分，是一千五百萬的‘債務承接款’，這筆錢直接進銀行監管賬戶，用來平掉邱叔那1.5個億的貸款本金。”
“這樣一來，邱叔你的賬就平了，違規抵押也變成了‘債權順利流轉’。”
“第二部分，是溢價部分。”
“每畝地就按260萬算，五十畝就是一億三千萬。扣掉那一千五百萬的還貸款，剩下的一億一千五百萬，是買家支付給我的‘諮詢策劃費’。”
邱明禮的呼吸變得急促，“這.......這麼多錢，怎麼給？”
“當然不能直接進賬。”陳旭東轉頭看著王俊海，“王叔，我會在椰城、鵬城、春城註冊幾十家諮詢公司和裝修公司。”
“買家會透過這些小專案，把錢一筆筆打進去。這筆錢，就是咱們三個人的收益。”
王俊海的手抖了一下，“那是十多個億啊。旭東，你確定能瞞得住？”
“瞞得住。因為這十個買家，我也給他們留了利。”陳旭東冷冷地說道，“現在每畝地的地價是280萬，我每畝地便宜20萬，而且地價還在漲。”
“他們拿到了證，過兩個月反手一賣，又是幾千萬的利潤。”
“他們跟咱們是在一條船上的，只要地價不崩，他們比咱們更怕出事。”
邱明禮此時終於聽明白了，陳旭東這是在玩一齣“金蟬脫殼”。
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