戰後房價還沒有重新漲起來，反倒是與些人急於盤活資產，重拾生意，把手裡的房產賣了當流動資金。
其實周家和曹家也一樣。
手裡的現金早已消耗殆盡，不賣掉一些資產，這口氣怎麼喘上來呢？
自商品房新政策實施後，開發商開發房屋，是要透過政府收回土地，變更屬性再流轉，表面上是抑制了房產的開發，實際上，房產商人透過和政府共享利益之後，單個的商品房也從房契變成了房產證，更方便於成品房的流轉。這裡頭就有很多人分不清，拎不明白，以為要補交一大筆錢，都是想著怎麼繞開政府監管，私下交易，曹家就是這樣，他們適應不了。
適應最快的反而是周家。
在戰爭期間，為了應對局面，他們按照林密的思路，利用政府收回土地變更土地屬性使得外地開發更容易，到戰爭波及不到的南方開闢業務，業務做得成功，反哺回來，才能保持集團不垮。
曹家現在跟周家雖是姻親，但因為兩家業務的重疊性，相互提防，已經是一牆之隔，但內部決策卻截然不同。
要不是曹家拿到了春風集，作為京城重要的商超連鎖，在物資供應上是剛需，只怕已經頂不住要垮臺了。
眼下，他們和很多中小房地產商人一樣，急於甩賣資產，告別冬眠狀態。
黃都督給林密找房子，普通的商品房，顯然房間不夠，面積不夠，問來問去，就問到了曹家的幾處房產。
曹家卻有個別墅小區要甩賣，他們覺得林密這邊應該有實力，遊說黃都督，讓黃都督勸林密接小區。
林密被喊去看看。
坐在車裡，黃都督在一旁給他說：“老大。是這樣的。這個別墅區是這幾年開發的，戰爭期間，城裡的有錢人想要容積率低的房屋，您應該理解吧，炸彈丟下來，丟到容積率低的地方不划算，挨轟炸少，最起碼理論上是這樣，曹家就根據別人的建議，搞了一個這樣的小區。當時為了消減開支，他們想得很美，不願意養物業養小區，是交付給我們的物業公司在管理。現在戰爭停了，這個小區就沒賣幾套房，眼下大家判斷小戶型商品房會市場火爆，曹家就想處理掉。我本來是想給你問一套，價格合適，我們家也拿一套的，結果你說怎麼著？
林密反問：”想賣給我們？“
他遲疑說：”我們也是元氣大傷，能賣的都賣了，他們賣不動產盤活自己，我們是壓根沒錢。
黃都督說：“不能想想辦法嗎？你在錢總的公司是不是還有一些股份？他們公司馬上就要上市了，不能透過抵押貸款，從外資銀行拿回來一點錢，現在國內市場正在復甦，我們也需要錢抬頭呀。而且你不知道，原先的自建房和開發商建房，要流通是要補辦手續，申請房產證或者不動產證，而之前的都是房契，大家都是私下交易。曹紅給我說，曹家很多房產，包括這個小區，沒有透過使用屬性變更，也就是說，如果政府追究，他們的別墅是不能到市場上賣的……”
林密明白了他的意思：”曹家嫌麻煩，也不想補交錢，所以嚴格上講，政府是不允許這樣的成品房銷售的。“
黃都督說：”對。文章就在這兒，對他來說是問題，對咱們來說不是問題，中間肯定存在一個套利服務費的空間。我們低價拿走，我們登記使用屬性，表面上是交了一部分錢，但實際上，中間有個利差……曹紅的意思是說，我們可以把我們接下來的主營業務定義到服務套利上。”
林密沉默不語。
黃都督為了堅定他的心思，給曹紅打了個電話，電話接通之後，開了擴音，讓曹紅來勸。
曹紅說：“林總。是這樣的，戰爭期間，政府怕出事兒，監管上有所放鬆，但戰後重建，政府因為戰爭舉了很多的債，肯定會想透過這樣的方式增加收入，房產上的監管肯定越發嚴厲，我們又嫻熟於這種業務，我們物業公司旗下的二手房，都是我們拿來只有房契的房屋，把它變更掉，戰爭結束，我們手裡存量二手房銷售火爆，我們要抓住這個套利空間，完全可以迅速做起來……”
林密來了一句：“我當然相信你們的判斷，但我是在想，生意再做大了，事情多，就不那麼清閒了。”
電話裡的曹紅，車裡的黃都督都一時沒了聲音。
這什麼心態？
曹紅乾笑說：“林總。您說的什麼話，想想我們以前的輝煌，您是勞累了，但我們能掙錢呀。”
也是。
否則的話，為了給孩子換幼兒園，買學區房都捉襟見肘的。
但是吧，按他們的思路一搞，就又是積極進取的公司，自己怎麼陪孩子們呢，媳婦還娶不娶呢？
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