能省點當然就省點了，他又不準備在做期貨了，都已經退出這個市場了，以後也不準備上班，坐吃山空的情況下，這房子的價格肯定是越低越好，
“陳總，明人不說暗話，這房子我以前都是掛3000萬的，畢竟你也看得出來，這房子的地理位置，還是地理環境都是一頂一的，
我也知道最近房價下跌，經濟環境也不是太好，我給你2500萬，你看怎麼樣？這價格可不高了，這可是市中心的位置。”
這價格陳默是可以接受的，但也不能別人說多少就是多少啊，而且他也知道這李總缺資金，
而買這房子的人，在這小城市可是鳳毛麟角的存在，因此百分百的還有議價空間，現在李總賣這房子肯定是遇到事了，
而這樣的大老闆，到了賣房子的程度，肯定不是小事，肯定是生死存亡的大事，需要資金來堵住缺口。
陳默頓了頓，沉思了幾秒鐘，甚至還喝了口茶，這才慢吞吞的說道：
“李總，你這可不是市中心的位置，小區的前排是市中心的位置不假，這房子可是在後面呀。”
陳默這話也沒錯，這五線小城市可不比大城市，要說市中心的話，其實也就是那兩條街，別的都不算，至少在本地人心中是這個樣子。
李總這老江湖，瞬間明白了陳默的意思，無非就是價格嘛，因此李總笑了笑說道：
“那不知道陳總覺得什麼價格合適呢？”
現在的李總就認錢，只要回籠資金填補缺口，別的都是小事，只要公司不倒閉，房子那裡都多的是。
“李總，你也知道這房子不便宜，在臨海能買得起這房子的人屈指可數，我也就是準備在家養老，
但是這房子一旦到手的話，可就砸手裡了，想轉手可就難了，只能說是有價無市，這樣吧，我們按照臨海市的最高房價算，9000一平，一口價1800萬，”
陳默的話讓李總臉色一黑，這是別墅啊，怎麼可以按照普通的商品房價格算呢？普通房子的公攤面積能達到百分之二十多，甚至是三十的。
但是這可是獨棟別墅，是沒有公攤面積的，相反贈送的面積還超多，普通的聯排或者雙拼別墅都能贈送百分之二三十的。
不過他心裡也承認，有一點陳默說的是很對的，房子再好，但是賣不出去的話，那就是有價無市了。
因為他就賣了這麼長時間，陳默是第一個來看房的，以前倒是有中介來看過，但是客戶沒有一個，現在他實在是拖不起了。
“陳總，還有些事情你可能不知道，當然也怪我沒有說，這房子我可以給你走一手房手續，
而且周邊的綠地花園，也可以送給你，寫在房產證上的那種，這樣的話你可就相當於在天鵝湖買個小島了，這可是有將近五畝地面積的。”
聽到李總的話，陳默心中一驚，要知道房子的花園通常是不寫在房產證上的，只能算是跟開發商的口頭協議。
這個是沒有法律效益的，大多數的別墅都是這樣，就跟很多一樓帶花園一樣，說是送給你，但是你只能使用。
如果有人投訴了，或者深究這個事，這個實際上是屬於業主共有的，只不過別人用不到，一般也沒人深究，
但是畢竟不是自己的，拆遷也不賠償的那種，有人紅眼了畢竟是麻煩事，因此陳默很是心動。
還有就是走一手房手續，這兩件事都不是一般人能完成的，據他所知天鵝湖的房子早就賣完了，除非跟開發商的關係特別好。
最主要的是，能省下至少幾十萬，別墅的稅費可不是一般的高，亂七八糟的費用可不少，這幾十萬還是沒有增值稅的前提下。
因此陳默不由的用疑惑的目光看著李總，似乎想聽聽他的故事，畢竟這事要是說不清的話，空口白牙的誰又能信呢？
看到陳默疑惑的目光，李總苦笑了兩聲，又談了嘆氣，這才說道：
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