因此陳默輕笑一聲，心中暗道：這老小子，叫他一聲哥，還真把自己當哥了，不過陳默也沒有表現出來，而是眉頭一皺，裝作為難的說道：
“海哥，這廠房可不是個好投資呀，你既然當初是招商引資來的，地應該沒花什麼錢吧，但是也肯定在稅收上答應了政府的條件吧？
而且廠房出租也不是個好買賣，按你說的一平方七塊，52萬平方，出租率三分之一，每年也就一百多萬，
我出租的話還要交稅，實際到手的話，每年一百萬都不到，廠房用地50年的使用權，也就是說比門面房都差得遠了，
賣的話，過戶的稅費還高，好幾十的稅呢，最主要的是很少有人會買廠房的，也不好轉手.......我說海哥，你不地道啊，開始忽悠弟弟了呀！”
陳默也開始笑眯眯的看著李傳海，他對這個事還是很瞭解的，畢竟這種事情，很多他都經歷過。
這下李傳海也笑不出來了，甚至給陳默說的也有些尷尬，現在的廠房確實面臨這個問題，不管你多少錢買的，但是你賣的話就是這樣。
除非你是自用，但是又有幾個有實力用這麼大的廠房的呢，而且他的那個廠房還不太好分割，不過他確實是真金白銀砸進去的。
因此李傳海急忙跟陳默解釋道：
“我說小默，這你就誤會哥哥了，就憑你叫我一聲哥，我還能坑你嘛？雖然當時地沒花多少錢，但也是一萬塊一畝的，又不能一分錢不花，
就這還是友情價呢，要是別人可不是這個價格了，而且還要辦證環評之類的可沒少花，還有建設費用，消防費用亂七八糟的，
最主要的是，我現在的工廠是正常開工的，年產值也是過億的，幾百號人呢，當初買的裝置也花了1000多萬的，到時候都轉讓給你。
而且現在的建設成本可不比以前，現在人工高的很，現在廠房的建安成本，一平方就要1000左右了，就這還是鋼結構的呢。
我那可是五百畝的土地，52萬方的建築面積，哥哥要你5000萬，十萬塊一畝，我說弟弟，你覺得貴嗎？”
聽著李傳海的話，陳默也陷入了沉思，說真的這個價格真的不高，正常購買廠房的話也得十二三萬一畝，
而且李傳海的還附贈了一個工廠，其實他也明白李傳海的意思，直接收購公司的話，可以免除大量的過戶費用，。
也就是說把廠房當做公司的資產，而不是當做個人的資產，公對公收購，這樣的話就能省下不少的費用。
至於十幾萬一畝的廠房，那是沒有政策扶持的價格，同樣的道理，有政策扶持的話，地價便宜，
甚至可以一兩萬一畝，但是肯定也有其他的一些條件，比如稅收之類的，總之會有一些要求。
但廠房的持有成本真的是太高了，不過陳默對李傳海的工廠還是很有興趣的，如果真的能穩定盈利的話，似乎當個養老行業做做也不錯。
因此陳默也只能實話實說，現在兩人交易了別墅以後，信任度提升了很多，陳默也直接說出了心中的顧慮：
“海哥，廠房的持有成本實在是太高了，如果將來租不出去，再賣不掉的話，每年還叫繳納大量的稅，
我還是喜歡旱澇保收的行業，哪怕利潤低一些，如果這廠房能夠旱澇保收，哪怕是每年只賺十萬塊，我也願意投資。”
陳默的想法很簡單，廠房可以不升值，甚至可以貶值，但是你要給我提供穩定且持續的現金收益。
這個其實是最難的，現實的情況誰又能說的準呢，尤其是現在的經濟環境，哪有什麼穩定且持續的行業呢？
只是哪裡知道，聽了陳默的話後，李傳海猛地一拍大腿，激動的對陳默說道：
“我說兄弟啊，我這廠房簡直就是為你量身定做的呀，這廠房的收益絕對可以滿足你的要求。”
陳默立即露出了疑惑的目光，隨即說道：
，的大很是還度力持扶的資引商招於對方地小這們我道知也但，間時的家在然雖我，我坑別可你？吧的租出說想會不你，哥海說我“
”。租好不可房廠這，的惠優收稅有還且而，畝一塊萬一到達以可至甚地土，資投來人有要只
：神的屑不一有至甚角，容笑的名莫了出就海傳李，落剛音話的默陳
。惠優的列系一有實確候時的資引商招，錯沒的說你，解了夠不還人些這的家老於對，長較比間時的方南在能可你，啊弟兄說我“
”。開離車火皮綠著坐得後最，廠建來士賓著開，人資投的地外些這證保我，資投來要隻是但
：道說續繼又是而，子關賣有沒也海傳李，神眼的疑默陳著看
”？嘛租邊那我去人多麼這有還麼什為道知你是但，租免年五邊那區業產在現，離距的里公一就也，邊旁的園業產在就地畝005那我，弟兄“
：道說續繼又海傳李，口開默陳等不
。施設套配麼什有沒又方地小這們咱是但，稅退部全口出，惠優收稅你給至甚，假不租免年五是，套環連個是就邊那“
”？吧了白明你在現，的能可不是皮層一你不，了來上始開就用費的糟八七，了齊上機，駐進始開你旦一，是的要主最
：道說頓了頓又海傳李裡這道說
。的作好很是還事多很，的己自我是房廠，了查檢來是算就，查檢來人的糟八七有沒他助幫以可我，的房廠租裡這我來，了樣一不就裡這我而“
”，查檢來人沒證保，平擺你幫都我係關際人的有所，的呼招好打你給會我，地這了買是要你，改麼怎你給就我，改麼怎要想你
。步地的地賣房賣到會不也怕恐，資投地外了去也貨這說是不果如，戶地坐是愧不貨這，道暗得由不默陳，話的海傳李著聽
，住不制控，了大心是但，憂無食能都伙傢老這，產地房發開不怕哪，案專的地本吃是只竟畢
