趙海清見王成功如此鄭重，也收起了隨意的表情，坐直了些：
“哦？成功你有什麼想法？儘管說，咱們都是一家人，暢所欲言。”
王成功組織了一下語言：“我覺得，如果按照常規思路，2014年完成全部銷售回款，可能……不是利益最大化的最佳選擇。甚至，有點可惜了鵬城這麼好地段的地塊。”
“哦？怎麼說？”
趙海清示意他繼續。
“我的建議是，施工進度可以有意識地適當放緩，拉長開發週期。”
“利用現在已經到手的地塊作為優質抵押物，想辦法從銀行爭取貸款，哪怕利息成本稍微高一點，也要儘可能多融一些資金。”
“然後用這筆錢，在鵬城或者其他一線城市，繼續拿地，擴大土地儲備。”
這番話，讓趙海清倒吸了一口涼氣。
這完全不同於房地產行業高週轉、快回款的常規玩法，而是一種極具冒險精神的“囤地待漲”策略。
趙海清的臉色變得凝重起來，他下意識地摸了摸下巴，沉吟道：
“成功，你這個想法……很大膽。但這樣一來，資金鍊的壓力就非常非常大了。”
“開發貸利息、土地款延期支付的壓力、工程款……各個環節都不能出任何差錯。”
“一旦銷售環節或者宏觀政策有點風吹草動，資金回籠不及，那可就是滿盤皆輸的局面啊，風險太高了！”
“爸，您說的風險，我完全明白。”王成功點了點頭，表示理解趙海清的擔憂，但他話鋒一轉：
“但是，高風險往往對應著高回報。我做出這個判斷，不是憑空臆測，是基於我對國家未來幾年宏觀經濟政策、區域發展戰略的深入分析。”
“我判斷，最遲到2016年，甚至可能從2015年底開始，國內一線城市和核心都市圈的房地產市場，極有可能迎來一輪前所未有的爆發式增長！”
“房價在現有基礎上翻一番，甚至兩三倍，都不是不可能！”
“那個階段的漲幅和利潤空間，將遠遠超過我們現在按部就班開發銷售所能獲得的利潤。”
“翻兩三倍？！”
趙海清震驚地瞪大了眼睛。
這個預測實在是太驚人了！完全超出了他目前的認知範圍。
“成功，你這個判斷……依據是什麼？這可不是小事啊！”
趙海清的聲音因為激動而有些微微發顫。
他不是懷疑王成功，而是這個結論帶來的衝擊太大。
王成功的表情異常嚴肅：“爸，這不是兒戲。我分析的依據主要有幾點：第一，國家推進經濟建設的決心和力度空前，鵬城作為核心引擎，人口、資金、產業聚集效應會持續增強，土地價值必然水漲船高。”
“第二，貨幣政策週期，目前處於相對寬鬆的起點，未來幾年為了刺激經濟，流動性會更加充裕，必然會有大量資金尋求保值增值渠道，核心城市房地產是最佳選擇之一。”
“第三，城鎮化進入加快，人口向大城市群集中的趨勢不可逆轉，住房需求依然強勁。綜合這些因素，我認為2016年前後是一個關鍵的爆發點。”
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