王成功目光如電，看向曾左丹。
曾左丹額頭上瞬間冒出了細汗，支吾道：“這個……我們局裡是瞭解的。但是，實際操作中，確實存在法律上的障礙……”
“第二，” 王成功不等他說完，繼續道，聲音提高了一度，“關於220萬/畝的所謂‘談判底價’。領導小組辦公室認為，這個價格，嚴重偏離了該地塊的實際價值評估基礎，也違背了省、市關於妥善處理此事的總體原則……。
所謂的‘艱難談判’、‘對方底線’，其過程和依據是否經得起推敲？是否有詳細的談判紀要和對方的價格構成分析作為支撐？”
王成功的問題，一個比一個尖銳，直指220萬方案的核心漏洞，既不符合高層意圖，也缺乏合理依據。
呂春舟的臉色變得有些難看，曾左丹更是如坐針氈。
“第三，” 王成功將目光轉向一直冷著臉、斜靠在椅子上的蔡立新，語氣依舊平靜，“湘南惠盈投資有限公司作為土地所有權人，理應積極配合省、市重點工程建設。”
“強省會戰略是省委省政府的一號工程，CBD是核心載體，拖延土地交付，影響整體進度，這個責任，恐怕不是任何一家企業能夠承擔得起的。”
“我們理解企業追求合理利潤，但必須在合法合規、合情合理的範圍內。以訴訟相威脅，拖延專案進度，絕非明智之舉，也絕非有社會責任感的企業的所為。”
王成功加重了合法合規、合情合理八個字的預期！
這番話對蔡立新公司提出了嚴肅的告誡。
蔡立新一直在冷眼旁觀，聽到王成功將矛頭直接對準他，還扣上“缺乏社會責任感”、“不合法合規”的帽子，心中的怒火再也抑制不住。
他“嗤”地笑了一聲，打斷了王成功的話頭，語帶譏諷：
“王副處長，好大的官威啊！一口一個‘省裡原則’、‘合法合規’、‘社會責任’，帽子扣得挺溜。”
“我就想問一句，我們公司的地，白紙黑字的商業用地，有合法的不動產權證書。我們願意談，是支援政府工作，但總不能讓我們做虧本買賣吧？220萬，已經是我們最大的誠意了。”
“你們要是覺得不合理，可以去找評估公司，可以去法院起訴我們啊！看看法律是支援我們合法產權人，還是支援你們！”
蔡立新的話，充滿了“依法維權”的強勢。
王成功面色不變，等蔡立新說完，才緩緩開口，語氣依舊平穩：
“蔡總，首先，請你明確一點，這不是商業談判，是國家建設需要的土地徵收，具有強制性。”
“其次，依法辦事的前提，是尊重事實和歷史。該地塊性質變更過程中的具體情況，是否需要重新審視，本身就是可以討論的。”
“最後，” 王成功目光銳利地看向蔡立新，“我們今天坐在這裡協調，是為了解決問題，推進工作，不是來爭論或者聽威脅的。”
“220萬的價格，領導小組辦公室不予認可。我們的意見很明確：請星城市政府、市國土資源局，撤回原方案，以工業用地補償標準為基準，重新與湘南惠盈投資有限公司進行磋商。”
“省裡給的時間不多，CBD的建設等不起。如果貴公司堅持不合理要價，導致專案延誤，產生的一切後果和責任，將由貴公司承擔。”
“屆時，省裡將考慮採取包括但不限於提請上級關注、協調相關職能部門依法介入調查該地塊歷史問題、將貴公司列入失信聯合懲戒名單等多種措施。”
王成功的話，徹底撕破了溫情脈脈的協調面紗，將問題的嚴重性和省裡的決心，赤裸裸地擺在了桌面上。
如果蔡立新不妥協，將面對的不僅是這塊地的利益損失，更可能是對其公司的全面審視。
