這種娛樂形式早都過時了。”
林向東微微一笑道：
“黎叔，我說的其實不是卡拉OK廳。
而是卡拉OK的升級版。
純粹就是包房唱歌，不涉及掛羊頭賣狗肉。
這種專案，前兩年在魔都已經有了。
還需要去實地考察才能決定。
總體而言，要盤活五交大廈這處資產。
預計要投資三四千萬進去。
這樣一處商業綜合體。
也只有四海商貿適合去做。
今年，如果四海商貿有5000萬的現金流。
那麼自選超市的上游供應商就比較多了。
2000平米的超市，做好了。
一個月營業額達到200萬，甚至300萬都有可能。
就算一年3000萬營業額，毛利在600萬左右。
重要的是，四海商貿可以跟供應商談賬期。
1300平米的家電賣場，日銷5萬甚至10萬都正常。
總體上，一層的3300平米經營面積。
如果做好了，一年能有6000萬左右的營業額。
1200萬以上的營業利潤。
二層和三層的品牌服裝賣場，如果招商順利。
能開出兩百多家專櫃和專賣店。
按商戶平均年營業額30萬計算，也有六七千萬的營業額。
商場有櫃檯租金，還有營業額抽成。
這兩層樓的年收益，最低也應該有1500萬。
最後就是第四層的娛樂消費業務。
這個專案還需要考察之後才能測算投資收益。
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