金融開放過度，漏洞太多，負債過高。
本質上是虛假的經濟繁榮。
所以，在這一輪金融危機之中。
這幾個國家受到的衝擊也最大。”
郭禾年眼裡露出讚賞，又問道：
“對港島的經濟形勢，你又怎麼看？”
林向東答道：
“港島最大的問題就是房地產過熱。
房價一直處於長期上漲趨勢。
從六七十年代到去年的30多年。
港島房價漲了有100倍。
從90年代初到去年的高峰期。
房價整體漲幅有4倍。
其中去年上半年，更是快速漲了5成。
引發了全民炒樓的非理性現象。
其次，港股又走出了近10年的長期牛市。
去年上半年，又出現了全民炒股的現象。
到了7月份，東南亞出現金融風暴之時。
港股還是繼續走高，全城狂熱。
這背後，應該有國際對沖基金的佈局和推動。
對沖基金應該吃進了大量成份股籌碼。
然後在去年七八月推高了恒生指數。
之後，就是同步做空的股票和股指期貨。
在這種情況下，有亞洲金融危機的大背景。
房價和股價處於雙高的港島。
樓市和股市不可避免的同時崩盤。
港府害怕港幣匯率受到衝擊。
透過限制銀行系統的資金拆借。
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