森年站在沙盤前親自介紹。
“林先生，六本木新城的設計理念打造垂直化都市。
利用舊城改造的機會，建設一座城中之城。
集辦公、商業、文化、住宅等功能為一體的城市綜合體。
整個專案佔地面積11.6公頃，分為四個區域。
A區是主入口，透過地下車站與地鐵站相連。
周邊佈局購物和餐飲等業態，服務於年輕人。
B區是主體，核心是238米高、地面54層的森大廈。
周邊佈局酒店、朝日電視臺、影城、露天廣場等設施。
南側的C區，是相對獨立的酒店式公寓住宅區，有接近800戶。
D區是次入口，分佈有商業、辦公和公寓……”
聽完森年一番詳細的講解，林向東忍不住讚道：
“這個專案的設計很漂亮，充滿人文關懷的理念。
按照華夏人習慣的面積單位，這個專案佔地174畝。
並不大的一塊土地上，設計有這麼多的開放空間和綠化環境。
甚至還有一座公園一樣漂亮的庭園。
整個專案的設計有豐富的層次感。
將來在這裡工作和生活的人，應該會感覺很舒服。”
森年又微笑道：
“六本木新城建成之後，可以容納2萬人在此上班。
每天出入的人流量，可以達到10萬人左右。
這個專案，也是日本規模最大的城市更新計劃。
我們從1986年就開始啟動這個專案了。
如今14年過去了，一度推進非常困難。
主要是產權太複雜了，11.6公頃土地有400個產權人。
經過了1000多輪的談判，我們採用權利置換的方式。
最後才取得了產權人100%的同意。”
“森年先生，是什麼樣的權利置換？”林向東好奇道。
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