林向東答道：
“會的，我們剛註冊了一家房地產公司。
未來六至七年，將在華夏投資70億到80億美金。”
“還是投資商業地產嗎？”森年又好奇道。
對於林向東幾年內投資七八十億美金，森年並不意外。
林向東的身家至少有150億美金。
而且還在與大馬首富家族郭氏一族密切合作。
林向東微笑著答道：
“也算商業地產吧，不是摩天大樓或寫字樓。
我們是借鑑港島市場的開發模式。
投資開發租賃式公寓社群，只租不售。
森年先生開發的六本木新城，給了我很大啟發。
我在思考能否借鑑六本木新城的設計理念。
在華夏大城市投資建設類似的社群。
比如投資大型的酒店式租賃公寓。
要有15公頃左右的土地面積。
除了住宅，還要有辦公、商業、文化和娛樂消費等配套設施。
就像森年先生講的那樣。
建設有人文關懷，有情感和溫度的城市綜合體。”
森年一臉驚訝，忍不住勸道：
“林先生，這種開發模式對資金實力的要求很高。
港島房地產行業的發展歷史我們研究過。
50年代的繁榮期，曾經有500多家房地產公司。
其中大多數都是個人經營的小公司。
60年代後期到70年代初期，港島股市樓市大繁榮。
像長實、新鴻基、新世界都是在這個階段發行股票上市。
透過資本運作和兼併，發展成為大型集團。
80年代中期到1997年，港島房地產迎來長期牛市。
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