東山休閒山莊，人工湖西岸一片樹林邊上，建起了一棟三層別墅。
這是周佑軍和胡晶晶在綿城的家，原來是一棟木樓小別墅，去年改建成了佔地2000平米的別墅小院。
自從1995年夏天追隨林向東和趙蕾以來，已經過去快七年時間了，周佑軍也成了身家過百億的隱形富豪。
下午5點多，董曉莉、董芳、楊思琪、吉賽爾、帕特里夏、黎霞、江曉燕、周潔等女人們推著嬰兒車出了小院，出去遛孩子曬太陽了。
別墅三樓的陽光茶房裡，坐著林向東、趙蕾、黎珊珊、周佑軍、張偉和張成等人，周佑軍的老婆胡晶晶在為大家端茶遞水。
周佑軍現在還是雙安地產的董事長，張偉是總經理，張成是副總經理。
在黎宏升和劉春蘭的建議下，雙安地產收購了宏元地產和宏元建築，兩家公司整合到了一起。
現在，宏元集團的主營業務就是宏元科技的手機和數碼產品業務，還有跟比亞迪合資的汽車業務。
周佑軍給林向東等人遞根菸，開口彙報道：
“向東，這段時間我們一直在跟珊珊和劉總討論雙安地產的發展規劃，還有跟萬科的合作關係。
“這兩三年，珊珊和我不斷向雙安地產的母公司雙安投資增資，如今雙安投資賬面上躺著近百億現金。
“絕大部分資金都放在銀行，沒有辦法迅速轉化成房地產專案投資，主要是我們發展太快，人力資源和管理跟不上資本增長的速度。
“雙安投資做了萬科的第二大股東之後，跟大股東華潤地產和管理層的合作還算比較順暢。
“萬科的總股本有6.31億股，華潤地產持有9500萬股，佔股比例為15.05%；
“我們透過雙安投資持有7600萬股，佔股12.04%；
“前兩大股東持股比例合計有27.10%的樣子，股權結構一直比較穩定，依然還是很分散。
“雙安投資現在持有接近百億的現金資產，萬科卻又一直缺少資金，管理層最近正在討論發行可轉債，計劃募集15億資金。
“這兩年經濟不景氣，萬科今年的業務增長也比較乏力。
“去年的營收規模有44.55億，利潤5.01億，淨利潤3.73億，今年預計只會有5%左右的增長。
“這段時間我們一直在討論一種可能，就是收購華潤地產持有的萬科股權，再加萬科B股，總共有2.16億股。
“加上我們現在持有的9500萬股，合計3.11億股，能佔到接近萬科總股本的50%。
“如果雙安投資收購萬科B股再私有化，然後轉為A股的股權，再給A股的小股東一定補償，我們就可以控股這家房地產龍頭企業。
“之後，雙安投資就控股兩家地產公司，萬科和雙安地產，然後打通兩家公司的管理，發展方向各有側重。
“萬科主要做住宅專案開發，雙安地產做雙安廣場、酒店和物業管理等業務。
“兩家公司在雙安投資的層面成立聯合董事會，協調發展，將萬科的部分管理人才匯入雙安地產。
“這樣子就是一種深入合作的模式，對雙安地產和萬科兩家公司的發展都更為有利……”
聽周佑軍介紹了收購萬科股權的大致思路，林向東想了想，又問道：
“華潤持有的萬科股權大部分是國有股，目前還不能流通，華潤會願意退出萬科嗎？”
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