晚上9點多，馬阿拉戈莊園，特魯姆普的私人別墅，這棟兩層小樓現在也算是林向東和依曼卡的私人別墅。
梅拉.諾斯帶著孩子休息了，特魯姆普父女陪著林向東喝茶談事。
依曼卡在這棟別墅里布置了一間中式茶室，用南美紫花梨打造了茶臺和椅子。
依曼卡身上穿著真絲旗袍短裙，坐在茶臺前沖泡普洱茶，一副既性感又淑女的模樣。
林向東剪了一支依曼卡為他準備的古巴雪茄，慢悠悠點上吸了一口，看著特魯姆普。
“唐諾德，十幾年後，特魯姆普家族的財富不會少於500億美金，甚至可能會有1000億美金。”
“是因為我們投資的股票嗎？”特魯姆普一臉驚訝的看著林向東。
林向東輕輕點頭，又解釋道：
“十幾年後會是一個科技型企業主導的時代，這是可以預見的，特別是與網際網路相關的科技企業。
“比如我們收購的輝達，十年之內重新發行股票上市，它的估值不會低於200億美金。
“20年後，它可能價值5000億甚至1萬億美金，只要輝達能夠一直保持技術領先，就可能發展到這種程度。
“到時候，特魯姆普家族基金在輝達的股權價值不會低於300億美金。
“還有臺積電和AL這兩家公司，也可能讓特魯姆普家族收穫幾十倍的投資收益。
“還有特魯姆普集團的房地產業務，只要有充足的資本，將負債率保持在低水平，十幾年後的資產可能有幾百億甚至上千億美金。
“特魯姆普集團完全可以做到美國規模最大的地產商之一，只要控制好負債率，就不會有財務風險。
“從長期來看，美國的房價會長線上漲，房產增值至少能覆蓋通脹水平，因為經濟規模會持續擴大，居民收入水平會持續提高。
“美國經濟有兩大優勢，一是科技創新能力，二是美元霸權，20年後，經濟規模可能是現在的3倍左右。
“特魯姆普家族完全可以透過低負債模式做大做強房地產業務，比如學習港島幾大地產家族，他們的負債率甚至低於20%。
“特魯姆普集團的地產業務不會缺資金，只要以低負債模式穩健投資，蛋糕就會越做越大，穿越市場週期，成為贏家。”
依曼卡眼神一亮，插話道：
“爸，你最好聽從盧卡斯的建議，我們林家在華夏內地和港島投資房地產，現在全部都是以自有資金投資，沒有任何負債。
“一是五洲發展有700億港幣投資房地產，還與港島兩大地產家族合作。
“二是姍姍名下的雙安地產，有300億人民幣在華夏內地投資，負債率低於20%，主要是維護銀行的關係才貸款。
“特魯姆普集團的地產業務以低負債模式穩健發展，早晚都會成為美國規模最大的開發商之一。
“這就是盧卡斯的模式，我們在金融市場特別是股票投資賺錢，再將這些資本轉化為實業資產沉澱下來，在家族代代相傳。
“只要有盧卡斯的支援，特魯姆普集團的地產業務就不會缺少資金，你要做的就是控制好財務風險……”
林向東和依曼卡這些建議，特魯姆普還是信服的，主要是這個女婿是超級的投資天才，能夠源源不斷賺錢。
特魯姆普思考一陣，又問道：
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