李佳欣抿嘴一笑：
“我以前學過茶藝，只是不精，春節又找了一家茶藝館專心學了一個禮拜，向東感覺不錯，那我的茶藝就真的有進步了。”
林向東笑著點頭，這位最美港姐是個妙人，很聰明。
張白芝不懂茶道，端起茶杯抿一口，感覺很香，接著又一飲而盡。
想起黎江剛才那些話，張白芝又開口請教茶道知識。
林向東粗略介紹了普洱茶的歷史，又笑著道：
“這款茶出產於滇省西雙版納一個名叫老班章的山村，茶葉來自樹齡五百年左右的極品古樹……”
閒聊一陣茶道，林向東剪了一支雪茄煙遞給黎江。
黎江點了煙吸一口，笑著道：
“向東，你的眼光真是絕了，鹿城的房地產去年突然就火了，特別是海景房，2002年賣兩千塊一平米也無人問津，去年一路漲到四千還非常搶手。
“我們在亞龍灣開發的別墅首期，原來計劃賣六千，現在至少要八千。”
林向東笑著點頭：
“二哥，亞龍灣這個別墅專案不要急著開盤，可以考慮放在國慶節開盤，到時候開盤價萬元起步都很正常。”
“好，那就等到國慶節再開盤”，黎江爽朗一笑，又接著道：
“向東，前幾年亞龍置業在鹿城拿了2000多畝地，以海景地塊為主，我們現在還要不要繼續注資，接著拿地？”
林向東頷首道：
“亞龍置業可以再增資20億，繼續在鹿城拿地，鹿城現在的地價高嗎？”
黎江笑著答道：
“跟暴漲的房價相比，鹿城目前的地價挺便宜，市中心地價在25萬到30萬一畝，海景地塊35萬左右一畝，最高也不會超過40萬。
“鹿城那些爛尾樓基本處置完畢了，聽說財政部補貼了五個億。”
林向東思考一陣，又道：
“鹿城的房地產現在只是剛剛啟動，接下來五六年時間，鹿城房價很可能連年上漲，甚至暴漲。
“全國房地產市場總體上也會是這種趨勢，不過鹿城很特殊，只有鹿城被稱作東方夏威夷，這就是鹿城最大的優勢。
“到鹿城買房的人肯定會以外地人為主，開發商的產品方向就是旅遊地產。
“亞龍置業只要抓住這一波景氣週期，可能三五年之後就是資產上百億的開發商了。
“二哥，亞龍置業現階段就專注於鹿城市場，一方面是囤地，一方面盡力每年推出一個專案。
“先看五年吧，2007年和2008年可以考慮推出兩三個大專案，鹿城房價有可能趕上甚至超過京城和特區這樣的一線城市。
“現在是全國性的房價上漲，而且是剛剛啟動，短期之內不會出現泡沫，更不會出現當年的瓊島樓市泡沫……”
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